周六澳洲宣布，新西兰人在澳洲居住4年即可申请公民身份。 新西兰人的孩子若在澳洲出生，将自动获得公民身份，无疑，此举对已在澳洲工作生活多年的新西兰人来说，是重大利好消息，将改变新西兰人在澳洲处于“二等公民”的现状。 但是，新政一出，会不会有更多人“移民”去澳洲，加重新西兰的人才流失呢？ 其实我个人所见，周围许多朋友的小孩都去了澳洲上大学或者工作，新西兰人才流失是肯定的，重要的是有没有人才流进新西兰？政府的移民政策如果能够为社会发展，经济发展服务，不断的引进人才和资金，形成一个良性循环，新西兰还是能够继续发展，欣欣向荣！一旦新西兰比澳大利亚更好，相信不少人会“回流”。但是政府政策没有适应发展，不能及时补充人才和资金，如果只有出没有进，那再过一段时间，很快就可以看到新西兰和澳大利亚的区别！ 在新西兰做生意，人工是最大的支出。人才是第一资源，好员工是生意成功的基础！前段时间，许多老板说请工人难，现在情况如何？最近看Newshub的一篇文章，关于雇主和雇员的问题，值得推荐，我们一起看看： “雇主vs工人”  经济学家关于谁在当前的就业市场上拥有权力（威廉·休伊特著） 一位著名经济学家预测，劳动力市场的力量平衡将向雇主倾斜。 求职网站Seek周一发布的最新信息显示，招聘广告与去年同期相比下降了11%，每个职位的申请人数比上个月增长了4%。 自2019冠状病毒病以来，企业一直在努力招聘员工，新西兰3.4%的低失业率突显了这一点。 西太平洋银行首席经济学家凯利·埃克霍尔德周一晚间告诉Newshub，有迹象表明，企业招聘开始变得更容易了。 埃克霍尔德对《新闻周刊》晚间节目主持人珍妮卡·特·艾伦说:“为了减缓经济增长，新西兰储备银行已经进行了18个多月的加息，我们已经有了其他一些劳动力市场的迹象，看起来雇主们更容易找到熟练的劳动力，而不是六个月前可能制约他们业务的其他因素。” 下周将公布第三季度的劳动力市场报告，埃克霍尔德表示，这将是了解新西兰经济状况的关键。 他说:“我们将了解就业增长和失业率的最新情况。” “失业率对我们来说尤其重要，因为我认为它是衡量经济潜在实力的一个相当可靠的指标，特别是考虑到过去几年新冠疫情对许多统计数据的影响，其他一些指标更难解读。” 埃克霍尔德认为，在谈判方面，力量平衡将向企业倾斜，而不是向工人倾斜。 西太平洋银行预计，到今年年底，失业率将升至接近4%的水平，明年将升至5- 5.5%。 但埃克霍尔德敦促工人们不要惊慌，因为他预计失业率不会飙升。 “当你进入工作周期的这个阶段，工作保障变得比寻找下一个好机会更重要，”埃克霍尔德告诉Newshub。…

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最近物价不断上涨，周一（4月17日）新西兰统计局公布了新的民生数据。 除了年度出租物业价格上涨3.9%外，食品价格（涨12.1%）与超市供应商成本（涨10.3%）的涨幅也一直发挥“稳定”。各种价格稳定地“涨涨涨”，这让很多新西兰人直呼：“心塞”! 对于大部分的工薪阶层来说，如果没有额外收入就只能是省吃俭用，再加上如果有房贷，随着利率的不断上涨，那时候肯定是雪上加霜！要改变这种状况，除了增加工作时间，多打一份工以外，买一个生意来增加收入可能会是不错的一种选择。增加工作时间可能导致生活质量降低，家庭生活受影响，特别是那些有年轻家庭的人。 买一个适合自己的生意，不但可以增加收入，也可以有进一步发展，只要自己控制好，时间的安排也相对容易一些。至于买什么样的生意，投资多少钱，这要看个人情况。但原则就是，收入水平要达到预期目标，生意是你能够经营的。如果需要，通过银行贷款来购买这样的生意也是可以考虑的。更何况，目前银行对生意贷款还是持开发态度。 最近我读到一篇文章，其中一段话，值得分享： “财政部经济学家也认为政府至少是该国目前经历的高通胀的部分原因。 财政部经济学家在刚刚发布的研究报告中说，他们可以将新西兰的通胀大致分为三个部分:三分之一来自政府支出和低利率导致的过度需求，另外三分之一来自海外供应冲击，还有三分之一未知。 上周，官方数据显示，美国3月份通胀率已降至5%。 国际货币基金组织也警告说，新西兰经济前景黯淡。其2023年展望预测，未来几年，新西兰将成为亚太地区GDP增长率最低的国家之一，通货膨胀率最高的国家之一。” 从这篇文章可以了解到，新西兰目前的经济情况和现任政府大量支出有关系，而这些作为我们平民百姓，无能为力，包括反对党，也不能马上改变，至于国家党和行动党能不能当政，这还要等今年10月份大选以后。 而我们的生活却不能停止，求人不如求己，还是自己想办法吧，你说呢？ 今天我给大家推荐一个非常好的生意，也是我们中国人从事的传统行业。这是一家中西快餐店，位于住宅区，门前停车方便，每周租金才$730含税，六天营业，报表年利润40万，东主忍痛割爱，只售56万+货！投资自雇总相宜。有兴趣者请联系伍勇021 678 980。 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

现在生意买卖市场渐渐回暖，最近有一些卖家说卖了生意要移民去澳洲生活，他们觉得新西兰生活的成本太高，并且赚钱不容易，在某种程度上相比，澳洲确实有一些的这样现象。 但是从另一方面来说还是选择的问题，哪一个国家没有富豪呢？哪一个国家没有有钱人呢？这个有钱人还得看你以什么为标准，还是要看每一个人自己个人的想法。有些人富足就是有钱，有一些非要亿万才满意，所以说“知足者常乐”。 回到现实问题，记得广东有句老话“楼下搬楼上，唔见一萝谷”，更何况要搬到别的国家？所以你想搬迁，希望是损失最少的。 要知道，搬迁可不是小事情，特别是垮国搬迁，不但要考虑搬住的地方，还有小孩读书、工作环境、家庭能不能融入当地社区，等等。其实赚钱有很多办法和渠道，没有必要“舍近求远”。 新西兰也是一个发展不平衡的国家，像奥克兰这样的大城市，费用高，生活成本高也不足为怪，但是新西兰有很多地方还是生活成本不怎么高，并且这些地方生意还挺好做的，因为租金便宜，员工比较好找，并且这些员工相对稳定，因为这些员工也没有太大的野心或者目标，平平安安就可以。 最近一对在小镇的夫妇和我说起，他们10多年从我这边买了一个我推荐的生意，他们当时就从奥克兰搬迁到了现在的小镇，通过他们的亲力亲为，勤勤恳恳，现在在小镇生根发芽，无人不知他们的生意。 这么多年不仅在小镇购买了多处房产，也在奥克兰“买田买地”，这是正儿八经的“闷声发大财”。 你想不想继续他们的成功之路？要知道这对夫妻，从一对没有什么经营咖啡店的人，变成了经验丰富，腰缠万贯的成功人士。他们这个店位于交通要道，作为当地的地标企业，人来人往，生意兴隆，疫情下逆境而上，2022年报表利润84万以上，夫妇俩准备回奥克兰退休，机会千载难逢，像这样的赚钱机会，也不知道要等多久才能找到，老板愿意手把手教你！只售$2,080,000 + 存货！两年多就回本，并且因为报表很好，银行贷款有可能！重要的是，小镇正在发展中，潜力无限！ 这就是我本周为大家推荐的生意，请联系独家代理Link North Shore 021 678 980 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

每年3月31号是一年的财务年度截止日，4月份就可以尽快做一个年度报表，对于那些想卖生意的朋友，这个报表越来越重要！ 在我20多年前刚入行卖生意的时候，报表没有现在这么重要。因为当初所代理的生意种类不多，加上许多是现金流量较大的小生意，像中国人传统上参与较多的快餐店，午餐吧，蔬菜水果店，洗衣店，餐馆等等，大部分卖家都不能提供较好的会计报表，像GST报表，会计年度报表等。 而当时许多买家也不在乎报表情况如何，其原因在于当初大部分买家是从打工仔变成老板，本身也在相应行业工作过一段时间这样，这样他只要知道所买的店其实质营业额及租金等固定情况即可，这就是沿用至今的查营业额方式，即到店内跟两周，查每天，每周的实际营业额是多少，就可以判断生意的利润情况。 后来随着移民的不断增加，特别是技术移民大量涌入，许多买家都是第一次看店，第一次从事此工种、此行业，由于对所要买的行业非常陌生，看资料以了解其开支情况，营业情况的需求就增加了，这样对会计报表的要求也越来越强烈。到了今天，由于市面上所出售的行业种类增多，再加上有许多连锁经营的店其报表情况都比较接近真实，会计报表在今天的买卖过程中所扮演的角色越来越重要。 所以作为今天的卖家，如果能够提供较好的会计报表，对于生意出售的范围及价钱都有很大的帮助，但做中小生意的，特别是那些现金流量较大的老板们都知道如何报帐与利润多少都有很大的关系，所以各出其法。希望帐又好看，利润又最大。 其实在卖生意过程中资料越充分，其售出程度也越容易，因为对于买家来说，越对其生意了解清楚信心就越大，一个专业有经验的代理，就是要让买家对他所要买的生意了解更深，只有了解清楚和深刻，才能对自己能从事的行业做出一个良好的判断，这样一旦有信心，成交在望！ 如何把报表做好，简单讲就是把真实的经营情况纪录，市场上现在有许多会计软件可以帮忙做帐，比较常用的就是XERO和MYOB。这些会计软件都是和银行联网，和IRD对接，只要你生意的收入和支出都是通过银行的话，数据就会和这些软件链接，整理出Profit and Loss，平衡表等等生意买卖所需要的报表。 某些小生意，现金生意，作为卖家怎么样才能够提供更好更多的资料及报表呢？我建议从你做生意的第一天开始尽量保留可能多的材料，如果报表本身不是很好，也可以通过保留Day Book（自己做的流水账）保留收据，购货单，开支收据等等在卖生意的时候可以让买家有单可查，有据可循，一个良好报表，不但可以给卖家一目了然的感觉，还可以给有需要贷款的人提供多一种选择！特别是对于那些金额比较大的生意。 我今天给大家推荐一家非常不错的咖啡店，这个店位于北岸，可以座72人，带有自己11个停车位，方便客人，今年的报表利润24万左右，东主5年，赚钱良机让给您，只售$450,000+存货！  请联系独家代理Link North Shore 021678980 下周见。 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888