生意买卖大部分情况下都需要找律师，不同的律师，有不同的操作方式和收费标准，以前还不允许问价钱，现在你可以问问收费如何。绝大部分律师都会遵守其职业操守，但也有小部分的，比较善于钻研，如何尽量“捞钱”，一个比较简单的买卖，非要搞得“惊天动地”，仿佛没有这样那样就是“世界末日”。 绝大部分的买卖双方，就希望顺利进行，费用越少越好。要知道律师是您选择的，他/她应该为您服务，在保障您的利益基础上，尽量少花钱办好事！。不过也有一些比较特别的，在这和大家分享一下，在最近碰到的一些事情，让人感觉到找一个“合适”的律师很重要。 前段时间碰到一个老板他告诉我，刚刚成功出售他的生意，花了律师费不到两千纽币，而他的买家律师费却将近一万块。 按照新西兰正常的律师收费，两千是一个比较正常的收费，但将近一万，那确实有点离谱。后来了解了才知道，在买卖过程中，买家律师写了许多律师信，甚至要改变买卖合同中的许多条款，要知道买卖双方用的可是新西兰房地产协会和奥克兰律师公会一致通过的标准版本。 其实在买卖过程中，律师要保护的就是你委托人的利益，在生意买卖中，就是买的是‘货真价实“，解析合同条款，解读租约条款，确认一些基本费用，而不是增加一些无用的工作，提高收费。更何况，每个买家肯定也会有自己内心的考量。 要知道，目前市场上用的这份生意买卖合同，是经过很多专家反复修改和确认的，里面很多条款是适应当前情况，和符合买卖双方的。作为一个律师否定一个公众认可的文件，而自己重新写一份合同买卖合同，好在当时的卖家拒绝这样的要求，要不然买家的律师费可能还不止这些呢！ 通常在生意买卖里，买家律师会对租约文件作一个阅读和审查，如果租约不全，那这个买卖肯定不能进行下去，因为在买卖合同里，卖家必须提供全部的租约文件给买家审查和通过，这是生意买卖过程中律师的基本工作。 作为买家这个一定要自己上点心，一旦租约文件不全，将来再卖的时候可能会卖不了，因为买家律师可能会不通过。 在律师这个行业是需要从业人员有非常高的职业操守，其实每个行业都有其行业特点。 就像我们的五个手指一样长短不一。这个长就是指专业技能非常优良。这个短可以从两个方面来说，一是这个从业人员自身的技术能力并没有那么强，另一个“短”就是，明明这个从业人员，他有非常高的能力，但是经常揣着明白装糊涂以此来混水摸“财”，这样的专业人士最可怕，因为在最后往往吃亏的都是客人。 当然了我们说的第二类“短”是一种技术，非常高超的，这种没有职业操守的行为短时间内是不容易被发现，但是时间长了，路遥知马力，日久见人心，随着上当的客人变多，慢慢也就把个人的名声做差了。特别现在有许多的媒体，一旦有人曝光，可能就会“怀事传千里“。作为买卖双方，也可以先在网络上搜索一下他的评价如何，心中有数。 今天我给大家推荐一个餐馆生意，这是一个位于HAMILTON的餐馆，当初装修花了将近50万，其装修风格和设备堪称一流，周营业额3万5左右，老板不是厨师，年利润20万，老板家庭原因，忍痛割爱，无论是投资或者自雇，想做餐馆的朋友，请联系021678980了解更多情况。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888

Happy New Year！ 刚刚过了新历年，这个周末又迎来中国农历新年“兔年”，在这祝愿全天下的朋友们2023年红红火火，兔年吉祥，身体健康，万事如意！ 这个假期去了趟悉尼，看看风光，见见朋友。自从疫情以来，这也是第一次出国旅行，悉尼明显比奥克兰人多，市中心可以说是人来人往，熙熙攘攘，但也看到不少的商店关门大吉，有不少的空店在出租，疫情的影响还是随处可见。 这一次见了两批的朋友，我的同学们，大部分从事专业工作，收入水平没有受到太大的影响，可能是生活的方式略有调整，因为疫情的要求比如居家办公，出国旅行可能也仅限于新西兰澳洲两地跑，现在疫情控制，生活也逐渐恢复正常。 至于另外一些原来做生意的朋友，疫情的影响很大，特别是那些原来和旅游，留学相关的行业，收入明显减少，有些还不得不结业或者转行。就像我们原来去悉尼必逛的中国城，这次也感觉没有昔日的繁忙，著名的“金唐”餐馆中国城店也关门大吉了！ 某一天在商场见到朋友的朋友，他是从事餐饮业的。他当初在悉尼市中心有个生意花了一百多万买的，他的这个生意主要是服务上班一族，疫情前生意非常好。 后来因为这个疫情封城，许多上班一族在家办公，市中心的人流就变得越来越少人，也让他的生意受了很大的影响，可以说是一落千丈，从以前赚几十万到最后只能是关门大吉。 这样的例子确实有点悲伤，不过这种情况在我们奥克兰也有发生。我们有客人就是这样，疫情前生意卖好几十万，后来疫情影响，市中心客人减少很多，也没有外来游客，生意越来越不好，从利润丰厚到亏钱，最后只能盘货走人。 不过老话说得好“三十岁河东，三十岁河西”，机会总是留给有准备的人，随着疫情控制，世界开放，现在绝大部分国家都可以自由进出，经济逐步恢复在望。 我们已经有些先行者买一些Run Down原来生意好，疫情影响，现在生意不好的生意，经过改造，已经出现“翻身”，生意大幅度增长，在我们北岸办公室附近就有一家这样的咖啡店，疫情前几年最高卖过一百多万，现在老板去年买进花了20多万，现在的生意看起来不错，市场价应该可以翻几翻了。 目前还有一些本来就非常好的生意，报表也不错，只是目前市场状况，再加上经过疫情，卖家想尽快出手，对价钱没有那么看重。换句话说，可以少花一点钱买到很好的生意。 比如我们代理的一家咖啡店，离奥克兰300多公里的小镇，报表年利润80多万，实际情况可能还会更好，售价只是198万+货，像这样的机会，无论是买家亲力亲为，还是投资回报，特别是目前一些投资房地产行业，需要资金流，增加银行贷款能力的人来说，绝对是投资少见效快。 并且咖啡店是我们华人的热门行业，就是因为易学，易管理，回报好，风险低等优点！这个咖啡生意可以申请贷款，这就是我本周为大家推荐的生意，想知道更多，请联系独家代理伍勇021678980。 下周见！ 欢迎大家关注我们新的微信公众号：LINKNS888888