印度疫情再次爆发，日增30多万阳性患者，疫情的再次爆发，不单引起了印度国内一片恐慌混乱，各种医疗物资供应紧张，世界他国也紧急调拨物资支援。同时也引起了世界各国担忧，疫情会不会进一步扩展，是不是这次的疫情会令世界其他国家疫情加重？ 邻居斐济群岛的病例增多不得不提醒我们的注意。好在新西兰政府也算迅速启动了应急措施，比如从4月28日凌晨开始执行来自“极高风险国家”（目前是印度，巴基斯坦、巴布亚新几内亚和巴西）的旅客将被禁止入境，新西兰永久居民也不例外，只有新西兰公民及其直系亲属能够得到豁免。 控制源头，切断传播渠道，注射疫苗是控制病毒传播的主要手段，在新西兰还没有大面积注射疫苗的情况下，控制源头（机场港口）的输入，就是成功的首要任务。 最近和一些朋友聊天，说起最近收到物业管理公司的通知，说你的房子最好不要出租给哪些政府，慈善机构用来安置的人，有好些大型的公寓因为个别房东租给了这些人，房子受损的程度比较严重，还有些租客把公共设施搞坏了，影响到其他的房子的正常运行。虽然损坏可能有赔偿，但环境和秩序受到影响，对整个大楼公寓的整体租客素质有影响，从而对你的房产物业的价值，也会有一些影响。 不过不是所有人都不喜欢这些由政府安排的租客，我知道，有一些motel就很喜欢接这种政府安排的租客，特别是在目前旅游业不景气的时候。政府不单租金房费给的高，而且也准时。唯一要盯的就是不要让租客把房子砸了，东西卖了。 其实这就是市场定位问题，在生意中也常常遇到这样的事情。如果有留意Metro 餐饮评比的朋友，都知道餐饮行业评比也是分好的餐馆咖啡店，和那些廉价的餐馆咖啡店，比如你想吃Fine dinner的餐馆，通常不会跑到Dominion road 上找吧？Dominion 路上大部分餐馆是价格中下，大众化的比较多。所以当你想去经营一个生意的时候，你要知道自己打算怎么定位自己的生意，服务于什么类型的顾客。 以前我有些买家特别喜欢买Otara 的快餐店，因为那个区的顾客特别喜欢吃，因为他们手上的钱，大部分来自政府福利，除了吃 也没有太多的钱用于其他方面。不过在那个区做生意 你卖的食品一定是便宜的，并且量大，吃饱最重要，吃不吃好，是不是美味也不是很重要！ …
【伍勇讲生意】财务报表和生意买卖
这个星期最大的消息莫过于新西兰和澳大利亚的旅行免隔离泡泡开始。确实是激动人心，疫情以来首次开通旅行的两个国家，无论对个人，家庭，城市，国家都是好事，19 号那天新西兰媒体都做了特别宣传，许多国家也对这次两国旅行泡泡做了报道。目前来往两国的大部分的是探亲访友，单纯想去旅游的人目前还是少数。有许多人还持观望态度，我看中文媒体做的调查，不去的人还是占多数。 那天碰到一对熟悉的洋人夫妇，知道他们准备去墨尔本一周，问他们的感受，他们开玩笑的说，已经有了预备方案，一旦疫情变化回不来，就让朋友去帮他们喂狗。希望一切顺利，旅行开放对新西兰的经济，特别是对那些和旅游业有关的行业可谓“久旱逢甘雨”。我认识一些在旅游区开餐馆的朋友，这个疫情对他们的影响非常大，以前一年赚不少的钱，现在不单要赔租金还要搭人工，损失惨重。好在现在可以看到一些希望。相信随着疫苗接种的增多，形势会越来越好! 新西兰的财政年度通常是从每年的4月1号开始到来年的3月31号结束。今年估计生意也会越来越好，对于那些想卖生意的商家老板，希望能够把这一年的财务报表做好准备，尽量如实上报。一个好的报表对生意买卖非常重要和有帮助，特别是那些规模比较大的生意。因为好的年度报表有助于买家更加容易了解生意的实际情况，也会对买家争取银行贷款买生意有帮助，无论是通过自己的房产抵押贷款去买生意，还是自己通过生意去贷款，都需要一个良好的财务报表，因为银行只会通过报表去了解情况和作出决定。 …
【伍勇讲生意】移民不能干等啊！
新西兰技术移民EOI已经停了一年多了，令到数万人的生活受到极大的影响。没有明确的时间表，工作生活安排等会变得艰难，不上不下的感觉确实令人难受，碰到这一届不怎么作为的政府，又加上这个疫情的影响，也只能逆境求生。好在这周二政府表态即将就EOI抽取何时重启发布声明。申请移民的朋友们也燃起了一点希望，希望尽快能够恢复处理这些移民申请，早日给出明确的答案。 大家都知道，中国一直以来是新西兰移民最大的群体。我移民新西兰也30年多了，可以说见证了这个时期华人移民的不断增多，对新西兰社会，政治和文化，经济等各方面发展所起的作用。就从我从事的这个生意买卖行业也可以感受到，市场份额不断扩大，从业人员不断增多，就可以知道我们华人在新西兰经济发展中贡献极大。 现在我们华人所从事的行业几乎覆盖了新西兰的各行各业，并且每个行业都有杰出的代表，可谓七十二行，行行出状元！不过在我们生意买卖中，华人买卖最多的还是几个行业，其中像餐馆，咖啡店，快餐店，lunch bar，面包店，饮料店，冰淇淋店等餐饮业，以及加油站，蔬菜水果店，肉店，超市，Dairy ，酒铺，两元店等零售业，清洁，洗衣店，美容店，按摩店，快递，汽车修理等服务业。这些行业的特点就是起点低，容易学，语言要求不高，投资回报高，好买好卖。 …
【伍勇讲生意】快人一步，把握机会!
周二新西兰总理宣布，从4月19日开始新西兰与澳洲旅游互通，双方人员从此免隔离来往，这项政策，虽然是姗姗来迟，但也算是大好的消息，要知道，在COVID-19之前，澳大利亚人占新西兰国际游客的近40%，占新西兰国际游客年度支出的约24%，在2019年，澳大利亚人在新西兰消费了27亿纽元，这可是新西兰经济一笔巨大的收入。 而这次旅行泡泡的执行，根据新西兰旅游局（TNZ）的最新预测，澳新互通后，澳大利亚可能会为我们的经济带来10亿纽币的经济增长。这对新西兰从事旅游行业以及相关餐饮，旅馆酒店，运输等等的人来说，是大大的“雪中送炭”，希望随着这个澳新旅行泡泡的开始，将来可以有不断的旅行泡泡圈加入，比如cook island，纽埃，斐济，汤加，萨摩亚，甚至新加坡，泰国。总之随着疫苗的普及，疫情控制越来越好，相信不久的将来，回国旅行就不再是难事！ 自从上次政府房控新政策宣布以后，我们生意买卖市场好像活跃了一些，咨询的人也多了，我们Link North Shore 有位同事，一周就签了三个合同，连我们那位洋人同事也一下子签了两合同。不过目前还是“捡便宜”比较多，特别是餐饮零售业。 …