伍勇讲生意—活出你的精彩，做你想做的事情！ ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上期也说过，我们公司同仁，尽管部分同事是新人，但他们的努力，勤奋，以及在工作只不断的学习，所有的新人都已经业有所成，除了两位进了五月份Link全国的前十名，还有一位Bryon同事，头个月就签了四个合同，并且已经有三个合同无条件了，可喜可贺！ 今天的“伍勇讲生意”就由我的同事陈锦强先生代笔，请各位看官阅读分享，批评指正： 记得钱钟书《围城》说‘城外的人想冲进去，城里的人想逃出来’。 ，儒林外史》写到‘有人连夜赶考场，有人辞官归故里’。就是说不同的人，思想千差万别，纵使同一代人，思维也可能互为反向。经常听到别人说，外国是‘好山、好水、好寂寞’。到了国外是无所事事，早看日出，午喝茶，等待黄昏看日落。其实那是因人而异，新西兰确实是好山加好水，好风景，虽然人迹稀少，但只要用心去看、去研究，还是大把商机，可以找到适合自己的工作，照样可以让自己发热发光。正所谓天涯何处无芳草。 在国内人们习惯住在市区里，超级拥挤的城市，众人的脑袋不断发掘出新概念，所以形成了城市的光怪陆离的境况，组成了灯红酒绿的夜生活，既是所谓的多姿多彩的充实的生活，当然也是充满了商机，等到你厌倦了这种生活的时候，就应该学会停下来进入另一种生活方式。人生的脚步常常走得太匆忙，所以要学会停下来笑看风云，做下来静赏花开。跑到外国来就是寻找新的生活。 出国了就是一个新的开始，人生需要归零，每过一段时间都要将过去清零，让自己重新开始，人一生平均有七次重大的工作和生活改变。换了不同的国度就是一大改变，怎么才能在新的环境中找到生机就是很多人的寻找方向。 不同文化，不同信仰，一定孕育着不同的思维方式，所以要深入本土文化，探讨他们的喜好去习惯，接触他们的文化底蕴。了解越多，我们日后发展的潜力越大。 本周推荐 现在介绍一间简单的蔬果商铺，位于Grey Lynn。到市区几分钟车程，繁忙的大路旁，室内面积100平米左右，室外停车场三、四百平米，可以自用，可以出租。该店铺投资少，风险小，有很大的潜力和发展空间，不需要任何经验，可以零距离接触本地人。 因为老板有另外的商业计划，决定转让。对于想在奥克发展新的事业，积累从商经验的人士是一个大好的机会。既不用承受大的风险，又可以从中了解积累纽国的从商经验，相得益彰，不失为创业者的大好机会。 伍勇： 021678980 伍勇 Yong…
伍勇讲生意—新人辈出
伍勇讲生意—新人辈出 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 上个月我们LINK 北岸公司有3位同事进入了全新西兰所有LINK分公司销售人员最佳销售额的前10名。特别有两位是新人Glady 和Kelly，对于他们能够在这么短的时间内取得这样的成绩，确实令人欣慰。所谓功夫不负有心人，相信这两位同事对自己将来从事的工作更加有信心了。 其实，作为生意买卖经纪人， 我一直都强调，每个人都会有他自己的圈子，只要你秉着‘真诚以待，诚信为本’的工作态度和工作原则， 尽心尽力的为你的客人考虑和服务。作为新人，不懂可以请教别的同事，或者其他的专业人士，千万不要不懂装懂， 起了误导的作用。主要把握了这些原则，再加上你的勤奋，努力，没有什么工作会干不好的！在这预祝我们公司所有同事，销售业绩节节高升，买家买得满意，卖家卖的开心！ 在我们工作中，也经常会碰到一些买家，因为第一次做生意没有经验，经常是无从下手。像这些买家我都会建议他们给自己设几个问题，一是你的投资额是多少，你希望的回报是多少；二是你喜欢的工作是什么，有哪些工作你可以接受但不是那么讨厌；第三，你喜欢的地段在哪里，为什么。 通过这些简单问题来排除，就可以将客人寻找生意的范围，种类，投资回报缩小到一定的程度，然后再从这些范围内，找一些他比较感兴趣的生意去看看。在看的过程中，可以不断淘汰那些他不喜欢的生意，也可以逐步完善，形成哪些是他理想中的生意。这样的话，无论是对于中介还是买家，工作就会变得容易多了。 在洋人电视一台，每周一有一个节目，叫做LOCATION,LOCATION,LOCATION.虽然说的是英国的房子买卖，但对于我们这些生意买卖、房地产买卖等从业人员都有很大的启发。对于如何更好地处理代理和买家的关系、增加你销售的成功性很有帮助。 作为第一次买生意的朋友来讲， 多花点儿时间，多比较，多请教一下有经验的朋友和专业人士，特别是我们这些天天和生意买卖打交道的中介们。 你可以通过这种接触、不断地了解和学习的过程，逐步完善你想购买生意的目标，这样你不单会卖到你喜欢的生意，知道市场上什么生意热门，你也知道了什么的生意你能做，还知道了这些生意的利润情况，你的投资和回报！ 本周推荐 今天我给大家介绍一家美容店。因为我时常会见到些女士买家，她不想做餐饮，不想时间太长，也不需要赚钱养家糊口，只想找点事做，特别像这种美容店，既可以赚点钱，也可以美丽自己，并且可以交到许多朋友。如果以上所说有你所想的话，机会来了！这店位于中区，地理位置方便，停车也方便，有五间房，周租$672,…
伍勇讲生意—员工问题
伍勇讲生意—员工问题 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 我的一位买家，他最近买了一家咖啡店，遇到了一些员工问题，问我怎么办？ 我问他有没有和新员工都签了雇佣合同? 他说都有重新签了雇佣合同，也就是说每一位他新聘用的员工都会有90天的试用期。在试用期内如果你不满意员工的表现，你可以按照合同要求的时段来辞退他，并不需要特殊的原因。经了解，我这位买家遇到的问题就是其中一个新请的洋人厨师老是自作主张，不听从老板的安排。也许他觉得老板没有太多的经验，老是在客人面前说老板的坏话。并且还联合前台的员工一起让老板难堪。 也不知道这些员工是怎么想的？他可能以为老板新接店，并且我这位买家以前也没有从事过咖啡店的生意。觉得新老板好欺负，熟不知既然别人能做你的老板，那肯定是有能力来经营包括管理员工。 我建议他在招工媒体上寻找新员工，在一旦确定了新员工之后，马上就解除与这些搞事的员工的雇佣合同。更想不到的是我这位新买家，他更牛的是一旦确定了新员工的上班时间，前一晚就通知那位他想解除雇佣合同的员工明天就不用来上班，他情愿按合同支付他另外两周的薪水，而避免他节外生枝。 这位搞事的员工可能也想不到这种结果，还不断地询问老板是什么原因解雇他。我建议新老板什么都不用告诉他，因为雇佣合同里也注明了不需要解释，因为一旦你说了些理由，反而可能给这个被辞退的员工抓住一些把柄。不回应就是最好的回答。并且我还告诉这位新老板，如果这位被辞退的员工要搞事，你就立即报警。可能也是被这位新老板的做法吓住了吧，那位被辞退的员工乖乖地接受了这个事实。 作为老板要懂得保护自己，千万不要被一些不安分守己的员工去牵着鼻子走。要不然的话，员工会更加得寸进尺。当然了，遇到好的员工一定要好好珍惜，适当的时候要给他们些鼓励，利用增加人工或者年终发奖金的方式来鼓励他们的积极性，让他们更好地为你工作。这位新老板后来对我说，还正因为买了咖啡店，工作人员有的是，所以才不会被这些不安分守己的员工“玩惨”。所以，在选择生意的时候，如果你没有经验，最好是选择一些劳工市场比较充裕的行业。这样，你被别人“玩起”的机会就少多了，因为A员工不干，明天B员工就来了。这就是我们常说的好买好卖的生意。 本周推荐 1 今天，我给大家介绍一家咖啡店。这是一家规模比较大的店，位于南区一家著名的花圃内，咖啡店可以坐150人，而租金只是营业额的10%，现东主2014年底接店，生意一路上扬，目前已经到$22,000, 夏天的时候甚至高达$29,000, 去年报表周平均营业额$18,500 多，年利润$175,000, 今年相信利润更好，因为营业额比去年同期都要好！洋人东主因为事务太多，只能忍痛割爱，售$590,000+存货！如此良机，千载难逢。…
伍勇讲生意—网上购物的海关税，你知道吗？
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