伍勇讲生意—略谈买被清盘的生意 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 前两天，有位客人给我打电话，说到他想卖生意，四千多的周营业额，租金占了将近一半，作为一个咖啡店，这可不容易出售。我建议他当作设备卖，让买家看中的是他的地段，可以用于改作别的餐馆。他依依不舍的原因就是当初买的价钱和现在将要出售的价钱相去甚远。 当初由于他对市场的不了解，买的时候又是从清盘公司手上买的被清盘的生意，也就是说别人破产了。按道理应该是可以捡个便宜，但他所付出的价钱我个人认为比市场价都高了不少。 讲到清盘官，有很多人都会有一种误解，认为从清盘官手上买的东西肯定便宜。按道理也应该是这样，清盘官通常在乎的是他能够赚到多少钱，但是如果被清盘的生意欠债比较多的时候，特别是那些主要欠债人，比如房东、设备拥有者等等和这个生意有直接关系的人，他们所欠的钱如果没有还清的话，你很难得到一个完整的店。 就像上个月，我去了一趟皇后镇，就是去帮朋友看一个被清盘的Motel的物业的出售。在买卖合同上明确写明，物业成交以后，没有人去担保这个物业是否有违建的地方，也没有人去担保这Motel里面的设备，包括床铺、家具等能否完整地留下来。所以，你得冒一些风险，很有可能在把这个Motel买下来以后，家具和床都被别人搬走了。 这就像被清盘的餐馆生意，如果你某些设备已经是抵押给别人的话，分分钟都没有保障你接店以后，它还能继续留在店里，像这种情况的买卖，作为买家，一定要征求专业人士的意见，保护好你的权益，不然自以为捡了个便宜，却是踩了个地雷。 就像我接触的这位买家，因为不懂，这次学费可是花大了。其实，作为买家，无论你是第一次还是老手，无论你用什么方式去进行买卖，作为买家你肯定是想保障你的权益，买到价廉物美的东西。所以，在你操作的时候，不懂一定要去学，要去。除非，你的命非常好，各路神仙都在保护你，那你就听天由命吧。 本周推荐 中国人有句话叫做“铁打的营盘流水的兵”，做生意，相信很多商家都希望是这样的好地段，实际上，像那些机场、车站、学校、医院、著名景点等等，可以说就是这种性质。特别是学校，一批学生毕业，另一批新生就入学。今天这个客人不喜欢吃你的东西，过几天他可能就毕业了。现在有这样一个机会，一家中餐快餐店，位于某大学的校区内，每周5天经营，公共假期休息，到年底，从11月底就放假到2月中，年周平均营业额$4,000，而周租金只有$291加税，轻轻松松，最适合夫妇俩一起经营。又赚钱，又轻松。每年还有几个月的时间去旅游。我个人认为这个生意还有潜力可挖，因为他隔壁的寿司店在不久之前就卖了三十多万，而我们这家中式快餐现叫价$99,000加存货。这就是本周我为大家介绍的生意！心动不如行动，给我电话吧！ 伍勇： 021678980 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”，…
伍勇讲生意—- 安居才能落业
伍勇讲生意—安居才能落业 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 最近，在网上或者微信群里，传得比较多的就是最近奥克兰连发两起中国留学生被暴打事件。 一是3月22号，说得是有两位奥大的华人女留学生晚上八点多，结束学校活动走在回家的路上，经过Albert Park的时候，突然遭到外形酷似毛利人或者岛民的多名男女的袭击，身上财物尽失，并且遭受极其恶劣的暴打。更加悲催的是，受害人报了警也被送了医院，警察的到来却没能给她们什么安慰，倒是警察的回答让人倒吸了一口凉气。“这样的事情大概每两周就会发生一次，作为警察他们对这样的事情也束手无策。” 一事未平，另一波又起，在3月24日的早上，又一起暴力抢劫事件发生，受害者还是一名华人留学生。不单遭遇了暴力的抢劫，劫匪还狠狠殴打了被害人，并且恶语相向，而劫匪的长相还是疑似岛民或者毛利人。 这一起起的暴力事件，激起了大部分华人的心中不平，和对生活安全的担忧。有些人通过自己的力量，发出自己的声音，在这我就给华人健身跑步的组织者Redd点一个赞，他号召百人安全夜跑，这周五从出发点Dominion Road到 Albert Park，有兴趣参与的朋友请踊跃参与，开跑时间4月1号周五晚上8点在Dominion路的GO SPORT。 世界随着时间的推移，科技的日新月异，有了很大的变化。相信人们喜欢看到的变化不是这种恶化。回想当年我刚移民来新西兰的时候，那时候的治安是多么得好，人们相敬如宾，平安相处，还记得那时候的驾驶证也是没有相片的，就一张纸上面记录了一些持证人的资料，这么简单的一件事情就知道人与人之间的相处是何等的信任。社会治安的好坏，不单影响了人们的日常生活，对经商环境也会造成极大的损害。 想当年，商店的偷窃行为是少之又少，店主可以轻轻松松！不像现在这样，在某些地区的店铺，例如酒铺、百货店、超市都需要找专门的保安把持，额外增加了许多的经营费用。尽管如此，很多时候，小偷还是防不胜防。并且即使你抓住小偷，你也不能动手，特别小偷如果是小孩的话，你更是没有什么有效的惩戒办法。大环境，我们要去呼吁政治家、政府，去制定更多的政策法规来打击这些违法犯罪行为。作为普通人，我们也要自强自立，除了遵守一些防贼之道，防范之法外，也要尽量发出自己的声音，让这些违法之人有危机感，产生害怕，减少作案的次数，甚至完全改邪归正。 总之，你我既已生活在这个国度，这片土地，我们就要尽自己的能力去维护这个国家的法规，让那些违法行为、不良风气逐渐减少，让作案者变成“过街老鼠人人喊打”。 本周推荐 今天，我给大家介绍一家餐馆，这是一家洋人餐馆，我在英文媒体做的广告就是”The bargain…