伍勇讲生意—降低风险，先人一步 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 前几天，我在网上看到一个报道说新西兰的经商环境非常好，营商环境便利度世界第二，主要体现在注册企业速度，财产登记，获得信贷以及保护少数投资者等项目上，新西兰是全世界注册公司最快的国家，他注册一个公司可能只需要不到半天的时间就搞定。相比邻国澳洲可是简单快捷得多了。你要在澳洲注册一个公司不花上平均2.5天天的时间是不可能的。 这说明新西兰是一个更加人性化的国家。其实从商设那么多门槛只会把这个经商环境破坏了。就像我们习主席所讲的“大众创业，万众创新”，目的就是让每个人发挥他的潜能，只有这样才能激发每个人内在的心态，努力追求正能量。 我在新西兰从事生意买卖这个行业已经将近二十年，我看到许多新移民来新西兰可以安家落户那就是归功于新西兰这个有效的系统。如果每个人经商要跨过重重的堡垒，肯定会减低他的兴趣，掩埋了他的创新性。 在我工作中看到许多人从“零”开始，借助了新西兰良好的生意买卖系统，可以一下就到达了一定的高度，而不是真的从“零”开始。 最近，我有个买家，他原来从事房地产开发，因为考虑到新西兰房地产的周期，想找一个可以有稳定收入的生意。对于他这种想法，我给予了很高的评价，确实在新西兰生活稍微久的人都知道新西兰的房地产市场都会有一个高潮低潮，因为其不遇见性，你不知道什么时候是低潮，为了安全起见，你只能通过预先的准备，“快人一步”把低潮的风险去掉，尽早安排买一个有稳定收入的生意，你这样不单可以增加你的抗风险性，还可以增加你的银行信誉度，因为你有现金流，银行更加愿意贷款给你，而不是仅仅凭你把房子卖出去以后才有的收入。所以，“未雨绸缪”才是我们降低投资风险最有效的办法之一。 讲到现金流，大多数人都以为餐饮业或者零售业才有的事情，但我最近代理的一个工程公司，他的现金流也非常不错。因为，他的供应商都能按期付款，主要是因为供应商们都和政府的发展有关系。在民主社会里，政府是最可信的单位，他们要做一件事情，必须得先做预算，资金到位了他们才会进行下一步。和政府工作，那是绝对有保障的。 本周推荐 这个工程公司主要从事光纤电缆的铺设，如果有留意新闻的朋友都知道，新西兰政府要花很多的钱在提升全国互联网的速度。像这种稳定而又高收入的生意可真不容易找。去年报表利润$600,000，设备价值超过$300,000，售价只需$1,080,000，并且公司骨干还继续留在公司里。像这样的生意吗哪里找？心动不如行动，给阿勇打电话吧! 伍勇： 021678980 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“…
伍勇讲生意—诚信为本
伍勇讲生意—诚信为本 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 前两天，碰到一位好朋友，说起了他最近就餐的一段经历。想不到新西兰也有这种“奇葩”的事情发生。 说得是某一天，他和几位朋友去一家自助餐馆吃饭。一进门，一位服务生就走过来，问他几位，并把他指引到一个角落的位置，我这位朋友看全场没什么人便问能否坐在靠窗的位置，岂料来了两个服务员追问是一起结账还是各自付各的，我这朋友感到奇怪的是难道这个餐厅是根据付账形式来决定客人位置的？ 不仅如此，服务员还要求先付账再就座，这位朋友开玩笑说怎么像先买票后吃饭。原来餐馆老板换了，估计这也是新老板想出来的奇葩招，其目的估计是预防那些走单的人。 但这种做事方法首先是建立在一种不信任的基础上，我以为这种事情在别的地方，别的国家出现，但想不到在新西兰也出现了这种不信任的苗头。 我那天还跟国内来访的朋友们说，新西兰社会之所以和谐，就是建立在一种互信的基础上，看看那些路边不设人看管的小店铺，完全是相信买的人会把钱留下来，也像新西兰很多官方系统都是基于这种诚信的基础上而建立的。 就像生意人经常接触的这个税务系统，完全就是你报多少收入，我就相信你的这种简单模式。要不然的话，税务局的工作量那会是多大？怀疑一切，不信任! 工作就没办法进行下去。当然，对于那些个别不诚实的，税务局也会采取严厉的打击手段。相信，那些曾经和信用系统打过交道的人都知道，如果你的信用被贴上了黑标签，无论你将来在贷款、申请官方认可的牌照的时候，都是非常困难的。也只有这样，大家都争当良民，社会才能和谐发展。对于像这个餐馆老板这样自以为是聪明的办法，却不知伤害了人诚信的心，与这个社会系统，人们的普遍认识是格格不入的。我个人是非常反对这种做法。 要想把生意做好，最主要的是完善自己的管理系统，比如你想防止那些吃饭不买单的人，你就应该提高员工的责任心，或者采取一些别的更加有效但不伤人心的措施。而不是见了一个贼，就以为大家都是贼，如果社会都是以这种态度对人，对物，那不得整天你争我斗，生活还有什么幸福，平安可言？ 本周推荐 前天，我去看了一位老朋友，他在matakana经营一家咖啡店，这个店位于Matakana镇中心，相信很多朋友对Matakana不陌生，除了附近很多景点以外，小镇上每周六的法式跳蚤市场也吸引了不少人前往参观游玩。我这个洋人朋友接这个咖啡店，还不到半年，已经非常喜欢了这个地方。但不幸的是，他的双脚出现了一些毛病，因为过去经常的长期站立而导致了静脉曲张，最近还有出血，所以医生劝他要改行，他不得不忍痛割爱。这个店每周租金$1,000出头，目前周营业额2万多，咖啡豆30-35公斤，人工控制得非常好，也就是$3,000多，叫价$398,000加存货。对于那些想搬离奥克兰但又不想去太远的地方，既有乡村小镇的宁静，也不失都市繁华，这将是一个非常好的选择。这就是本周我为大家介绍的生意！ 伍勇： 021678980 伍勇…
伍勇讲生意—– 新年好
伍勇讲生意——新年好 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 ******************************************************************************************************** 相信大家都过了一个愉快的圣诞新年假期，2016年我们来了! 出外旅游的朋友，特别是到中国旅游的朋友，回来以后是否觉得还是新西兰好。 我有一个朋友放假以后去了中国，他告诉我一个亲身经历，说他有个亲戚到外地旅游的时候走到某个商店，不知怎么地就被别人冤了他要付200元钱，起因就是店员工说他把东西打碎了，说这个东西值多少钱，最后讨价还价花了200元钱。因为他的亲戚是外地游客，要追诉可能是无了期，花200块钱就当破财挡灾了。 我还听到一个更奇葩的事情，有个新西兰朋友回中国，因为手机用了中国产的充电宝出了问题，然后他拿去修理，修理当天手机好像是正常工作，但第二天却发现手机的问题比原来还大了，充电充不了，但因为他第二天要回新西兰也没有太大的追究。回到新西兰以后，发现这手机依然不能工作，所以他拿到新西兰当地的维修部门，发现了天大的奇葩，新西兰当地的维修人员告诉他，他的手机不但原装电池被人换了，原装摄像头也被人换了，尾插板也被人换了。更奇怪的是经当地的维修人员修理后，他的手机在充电的时候只能用非原厂充电电缆。 哎，咱们伟大的祖国某些人怎么变成这样了呢? 真是防不胜防！所以，新西兰你放心吗？那必须的。 作为我们生意中介人，在工作中，有些事情是不能做的，那不单是因为你的良心，还因为这个社会的管理制度和规则，所以，在你生意买卖的时候如果通过生意经纪人你应该是放心的，因为新西兰的社会保障系统非常好，相信有关注新闻的朋友都知道在圣诞节期间在南岛发生的亚洲旅游团的车祸事件，因为有严谨的新西兰意外保险系统，那些因为车祸受伤的游客们，在新西兰住院所有的费用都是免费的。其中，我朋友告诉我他见到过的一位受伤的游客，在和他说如果他能选择生活的话，那肯定是要在新西兰，这就是为什么在新西兰虽然贫富差距也有，但像那些奇葩的坑蒙拐骗，造假在新西兰还是少见，这就是因为新西兰有一个强大的完善的社会福利保障系统。更值得提的是，如果你打工不高兴了，你就可以去买一个你喜欢的生意来经营。 本周推荐 最近，我去见了一对商家朋友，他们经营了一个小咖啡店，说小是因为他的租金每周只有$232，但店面其实还是不错的，里面可以坐差不多20个人，外面6人，厨房设备应有尽有，每周只经营6天，现在的周营业额$3,800，夫妻加一个员工就搞定，因为费用低，夫妻俩的收入还是不错的。像这种风险又低，还保持一定收入的生意，您有没有兴趣?老板说了，如果您买了以后他会手把手教你，他们忍痛割爱的原因就是因为他们小孩太小了，他们想和小孩一起的时间更多一点，这听起来就像我们新西兰人的生活态度，有钱没钱活得自在就行了。这个咖啡店，叫价$ 88,000加存货。小本投资稳定收入，如果你想Be your own boss，这也许是你的机会。 伍勇：…