生意中的财务守则——伍勇讲生意 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源 上周， 我在网上看到一篇短文说的是国内某公司财会被骗子骗走了一百九十万元，事情的原委，大致如下：有一天，他的微信里出现了单位领导要求加为好友的微信请求，其中老板的头像也出现在上面，所以他不加思索就加了他老板为好友。过了几天，老板给他发来一条微信，说他出差在外，公司急需转一笔钱到另外一个公司的账号，并且还说明，因为事情来的比较急，手续后补。这位财会在没有落实的情况下，就信以为真把钱直接打了过去，等她过两天再落实的时候，才知道，这就是一个骗局。这种事情，在国内也常有听说，只是骗术千奇百态，想不到的是， 这种骗钱的把戏也发生新西兰。 我有一位好友，有一天，他的银行经理给他打电话，询问他是不是需要转一笔钱到澳大利亚，朋友说没有这么回事儿，但事情怎么会这样子呢？ 原来他的银行经理收到以他名义从他邮箱发出来的一封电子邮件，上面以他的名义指示银行要转一笔钱去澳洲， 好在银行经理遵循了他们银行的一般操作规则，要得到当事人的书面通知和签名。另外，由于他们关系比较密切，银行经理也知道他不会要求转这笔钱去澳大利亚。 看到上面两个案例，我在这里想提出的就是，作为一个管钱的人必须要按照正常的操作规程来执行钱的支付和收取。在我们大部分生意里，特别是那些有合作关系的生意里。公司的财务制度一定要订立好再执行，支付的时候应该遵循什么样的规章制度，特别是对于那些数目比较大的支付，不但要落实支付的数目，收款人也要进行落实，以避免像第一个案例那样，就凭简单的手续就即时支付，这是万万使不得的。 我知道有些合作伙伴的生意在签署超过一定数目的支付或者执行支付的时候，一定需要另外一个股东或者和合作人同时签字才生效。总而言之，无论是过去还是现代，日新月异的支付方法，支付的规则还是要执行和落实到位， 不能贪图一时方便而造成大错，这样子骗子也无从下手。 本周推荐 今天我给大家介绍一家“向阳坊”的生意！相信许多人对“向阳坊”这个品牌的面包店不陌生。目前他们在奥克兰已经有10 家分店，以前也经常有人询问我有没有加盟的机会，现在我们就有这样一个机会，让你成为他们其中的一员，分享他们成功的经营经验，这是一个新店，位于Manukau，邻近许多著名的商店像Subway, Carl’s junior, 门前大量停车位，店铺周租金$951加税，生意还在不断的增长中，现周营业额$9,500，如果夫妻经营，年利润可达十万，只售$288,000加货。心动不如行动，给我电话吧! 伍勇： 021678980…
伍勇讲生意 — 珠宝店生意
伍勇讲生意 — 珠宝店生意 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 上周见了一位新朋友，他在南太平洋岛国经商和盖房子。讲到一个现象就是他所在的那个小岛国人民的工薪阶层的收入水平不高，但房子的租金却高得出奇。按他说法，一房一厅在当地的租金需要相当于港币4-5万一个月。并且，还不容易租到，当然大部分像租房子的是外来的商人和外来的高级工作人员。所以，他们在当地盖的房子都是只租不卖，因为一两年的租金收入就可以再盖一栋房子了。虽然这么好的投资机会，但他却说要在那个地方住下去，长期生活那他可真是受不了。钱是可以赚到，但生活却未尽人意，来到新西兰，他非常喜欢这里的居住和社会环境，但经商他确是一筹莫展，因为相比他在太平洋岛国的投资，我们这里的回报可就是小巫见大巫。人生有时候就是如此，上天总不会给你一个十全十美的选择。前几年，我也碰到一些从南非过来的朋友，他们也说南非赚钱容易，但生命安全却没保障。新西兰虽然赚钱不如某些地方，但是可以安家乐业，终合收入支出和这里良好的生活环境，平等和安全的社会秩序，新西兰就是乐园。 我们华人移民到这个国家，早期从事的大部分是一些重体力、时间长、辛苦的行业，但随着移民的不断增多，财富的不断积累，从事的行业也百花齐放。 前几天，我们见到了一位在这里从事珠宝首饰行业的老板，说到他从事这个行业的心得，也挺令人启发的。说他刚到新西兰的时候，由于语言问题，人生地不熟等等原因，一直在寻找创业的机会，他感觉到那些华人从事的传统行业，像餐馆、洗衣房、杂货店、蔬菜水果店等可能不是他发展的方向。想到自己曾经有从事珠宝行业的背景，还不如自己创立一家珠宝首饰店。 本周推荐 他个人觉得这个行业可以接触到那些消费相对高的客人群体，‘钻石恒久远，一颗永流传’。 能消费得起钻石、珠宝、金银首饰的人，通常生活水平比较高，能够在一群相对高端人士之间做生意，不单可以提高自己的人生观，也可以拓展自己将来的人脉和关系网，并且利润空间也可能比其他行业高，因为每一件饰物都有各自的特色，很难相互比较，只要顾客喜欢，价格已经不是一个大问题，这样一来就形成了珠宝行业的高利润空间，过万的一件饰物，比比皆是。而不需要像那些传统行业一分一角地赚。经过多年的发展，他已经成功代理了许多名牌珠宝首饰、手表等产品，像我们熟悉的施华洛世奇水晶饰品，万宝龙笔，阿玛尼手表，MK手表等等，像这些著名产品的代理权不是一朝一日可以取得，而是通过他们的诚信、高质服务换来的。但由于公司发展方向的转变，他们不得不把旗下一家位于中区大型购物商场内的珠宝首饰店转让，对于有兴趣进入这种高端产业的朋友们，是一个千载难逢的机会。年营业额五十多万，只售$100,000加存货（约34万）。这就是我今天为大家介绍的生意。 伍勇： 021678980 陈锦强（助理）：0210758223 伍勇 Yong Wu…
伍勇讲生意 —– 食品批发生意
伍勇讲生意 —– 食品批发生意 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 上周四，有幸出席了LOO & KOO律师事务所成立20周年的活动，看到一个华人企业，从零开始，一直发展到今天这个规模，可以说是华人律师行业的佼佼者，确实不容易，这和他们老板，员工的的努力以及专业的知识，良好的服务有莫大的关系。相信到会的200多位嘉宾也深有同感，在此，祝LOO & KOO律师事务所百尺竿头，更进一步！ 在新西兰，有不少这样成功的例子，许多华人移民来到新西兰从无到有，在自己的行业里脚踏实地，兢兢业业，逐步发展成为各自行业的佼佼者。无论是专业人士还是生意人，要成功其实都离不开专业、专注、勤奋、努力等。 本周推荐 上两周，我和我的同事陈先生一起去拜访了当地几位成功的商人，从他们身上也认证了要想经营一盘成功的生意，就必须坚持自己的理念，持之以恒，这是一家从事亚洲食品进口和批发生意的华人企业，老板带领家人一起创业，也是从零开始，除了代理一些比较著名的牌子外，也做自己的品牌，从中国，台湾，香港以及东南亚进货，再批发给大部分的华人超市，他们一直以来坚持了货真价实，严格把握好食品安全的关，再加上灵活的市场策略，生意越做越好，特别是一些来自台湾的食品更是他们的王牌产品，台湾地区有一套比较完整的食品卫生管理机制， 是比较放心的食品进口地区之一。能够争取到该地区的产品代理权就可以把新西兰的销售掌握在自己手上， 有了主动权，利润回报就显而易见了。经过十多年的经营，一步一步走过来，公司不单拥有固定的进货和销售渠道，并且他们所代理的品牌也深入人心，去年营业额两百五十万左右，毛利率30%以上。年利润30多万。 由于他们另一项生意发展迅速，又需要全家动员，为了不影响目前的批发生意，他们决定把这进口批发业务转让，如果你想继续他们成功的故事，延续他们的”生财之道“，可以来电联系我们！这就是本周我为你们介绍的生意，叫价$999,000+存货（约50万）！ 伍勇： 021678980 …
伍勇讲生意 —- 寿司店 （すしてん!）
如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 这周，中文电视放映的绝大部分是关于抗日战争的影片，9月3号中国为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年举行的阅兵式，向世界展示了中华人民共和国的逐步强大，怀念历史是为了避免悲剧重复。由此也表达了中国人民展望和平，有能力保护和平的精神和面貌。祖国的强大也鼓舞了我们这些身在海外的炎黄子孙，令我们更是扬眉吐气。祝愿祖国和人民永远富强、幸福。 最近，找我了解和想买的生意的朋友中，有不少对寿司店挺感兴趣，我今天就利用这个篇幅为大家介绍一下寿司店的经营、利润和售价。寿司店在奥克兰蓬勃发展应该归功于韩国人的努力，市面上可见的寿司店我想有超过一半的老板是韩国人。 为什么会有这种现象出现呢？可能和他们的饮食有关系。寿司在韩国也是家喻户晓的食品，再加上来新西兰移民的韩国人中，大部分都懂得制作寿司。可能由于新西兰当年寿司店比较少，再加上新西兰人崇尚健康自然的饮食方式，让寿司店有了蓬勃发展的土壤。不少的寿司店就像雨后春笋般遍地开花了。 经营寿司店，主要是掌握它的制作办法，制作起来就相对简单，特别是相对于我们丰富多彩的中餐来讲，那真是小巫见大巫。以大米为基本食材再搭配不同食料，主要有新鲜的鱼类及海鲜，经过烹调的肉类、蔬菜等等，就可以变成千变万化的寿司种类，再配上一些像miso汤、盖浇饭等就形成了寿司店主要售卖的食品。寿司制作主要是手工和机器两种，大部分店家还是沿用手工制作为主，我曾经卖过的一家寿司店它的机器也只是帮助包得更好而已。 通常寿司的食物成本占百分之三十到四十，这要看你每块寿司的售价以及每一条寿司卷所切成的多少小块而定。市面上大部分的寿司是卖$1 – $1.2，高于$1.2者相对价格比较高，毛利可能会高，低于$1.2者相对毛利可能会低，但具体还得看食材的情况。总之，在我们去看店的时候，我们都会问一下店家你一条寿司切多少块，来粗略估计他的食物成本去到哪里。目前的寿司店有经营5天的、6天的，或者7天，一般办公、工厂区以5-6天为多，住宅或商场的可能就是7天营业。最近我们卖的寿司店像5天营业，租金合理的，可以卖到周营业额乘以30倍以上，还有一种评估方式就是年利润乘以3倍，市场上比较受欢迎的寿司店以周营业额超过7千为主。当然，具体情况还要根据每个店的地段、时间、租金、租约等因素去确定。 本周推荐 今天，我给大家介绍一个寿司店，邻近市中心，每周5天营业，目前只是11点半到3点，周营业额5千到5千5，值得一提的是，这个店楼上带有两房的住宅，并且这个店的地段可以报考奥克兰Grammar等名校，对于那些想安居乐业又有小孩想上名校的话，这可是一个千载难逢的机会，并且由于目前经营时间比较短，你可以通过延长营业时间甚至加开礼拜六或者加开晚上来提高营业收入。总之优点多多，看过才知道好，只售$168,000加存货。 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LLINK旗下的独立加盟商，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！…