如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 上周五和本周一，全球各大股市纷纷下跌。中国上海综合指数暴跌8.5%，新西兰标准股NZX 50 指数下跌143点，跌2.49%至5616点。全球股市下跌，不单说明了全球经济不好，并且还说明了在当今世界里，经济已经不是独立化，而是全球一体化。 整体对比来看，新西兰市场的下跌幅度较小，这主要有4个原因： 1）全球市场疲软主要是因为原油和资源价格下滑，这对新西兰影响较小； 2）和国际贸易伙伴对比，新西兰的经济环境相对较好； 3）应对经济下滑，新西兰还有工具可用，如利率和汇率依旧有下行空间； 4）新西兰的公司的财报结果较好，这帮助抵消弱势经济影响。 不过，回顾过去的经济轨迹，最上一次的股灾，新西兰经济受挫的程度远不如美国等经济大体国来得明显。希望无论遇到什么艰难的时期，我们新西兰的经济都能挺过去。股票市场的下滑，引发了很多人对新西兰房地产情况的讨论，特别是前几天英文先驱报刊登出来的一个在西区的房子在三个月拍卖了4次，房子卖价涨了15万！在众多的议论中，形成了明显的两派，有房一族都希望房子继续升，没房者则盼着房地产下跌。人们的愿望逐步就形成了市场的走向，经济下滑，人们购买房地产的能力下跌或者信心不足，他们可能就会止步不前，就会催生房地产价格的下调。我个人认为，由于新西兰移民净人数增多，近期内房地产大幅回调的机会不多，但在不久的将来也许明后年底可能会有一部分的回调。但最终还是因为供求关系，房地产还是会继续发展，价格还是会保持强劲。 炒房可以致富，但并不是大多数人日常保证正常或者富裕生活的手段。打一份工，做一份生意，以及投资物业来收租，这才是大多数人谋生的常用办法。正如前面所讲，由于新西兰的经济环境还比较稳定，发展良好，经商也成为了我们很多华人在这里安居乐业的首选，许多老华侨走过来的成功经验就是经商赚钱储蓄再投资。只有这样才是一个良性的发展，当然了，这条路是要一步步地走来，需要付出很多辛劳时间和汗水，这是我喜欢看到的路，你呢? 朋友们也可以一起来分享您的经商之路。 本周推荐 今天我给大家介绍的是一家华人自己创立的食品生产企业。他的路正好是我们华人在新西兰创业奋斗成功的代表之一。这个食品厂从2008年创立至今，已经7个年头，他们从小作坊开始，一步步地投入发展，逐步形成了自己的品牌，食品不单在华人市场占有同类产品的40%的份额，而且获得了当地大型超市的销售权，真正打入了当地主流市场。这和他们的食品质量，环境卫生保持良好有关，他们是拥有NZFSA（新西兰食品安全）的认证的为数不多的华人食品厂之一。从2013年12月份，进入洋人超市至今，销售额已经增长了将近5倍，随着更多洋人超市的推广，相信在不久的将来，他们家的品牌可以更加深入新西兰人的心。今年为了拓展更大的市场，他们又引进了全新的第二条食品生产线，增加生产食品种类，尽管产品还没出厂，订单已经接踵而来。正在宏图大展的时候，东主却因为身体的原因而不得不忍痛割爱。去年利润将近40万，现售138万加存货(约5万元)。 你想把这成功的企业发展光大吗？请联系独家代理的我们！ 伍勇；021 678 980…
伍勇讲生意—– 捡了芝麻掉了西瓜
如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 前两天，见到一位老朋友，在交谈中他提到他最近遇到的两件事情，有点忿忿不平。希望通过我把它写出来，也算是给做生意的朋友们一个共勉吧。 事情一：有一天，他到某一个超市买东西。买的东西也不算多，但考虑到盒装的食品，保险起见，他向老板提出要多一个塑料袋以防破损。老板不单不给，还没有好脸色，还煞有其事地说了句‘你不需要两个塑料袋’。 事件二：某一天到一小饭馆吃饭，点了一个豆豉鲮鱼炒生菜，朋友之所以点这个菜，是因为他喜欢豆豉鲮鱼那个味道，但当菜一端上来的时候，我这位朋友有点傻眼了。二十多块钱的一个菜，四分之一的豆豉鲮鱼都没有，生菜也刚好够铺满盘底的。看到这种情况，朋友也不知道怎么去和店家理论，只好心中闷闷不乐。他对我说“一罐豆豉鲮鱼也就2-3块钱，生菜也不值钱，怎么就那么抠呢？”看到朋友那生气样，作为消费者我很了解他的“怒气”，花了冤枉钱，那感觉肯定是下次再不去这家餐馆了。 在第一件小事里，那位老板就显得太不会做人了，经商者与人便利，顾客定有他回馈和支持的办法。一个小塑料袋谈不上什么成本，只是与人便利而已，连这一点都做不好，更不要说如何成功经营了。一个老板如果不知道如何去对待你的客人，又怎么样和你的客人有交流，尽管你不需要和他们有太多的言语，但与客之方便，让他们在你店里购物消费的时候感觉到愉悦，这就是最好的经营之道，这样才能让你的客人回头，变成你的常客。至于餐厅出品，如此扣门，怎么可以让客人回头呢？一个经商者要赚之有道，在经营中，你已经核算好成本，作为服务业，特别是餐饮，该给的量还是要给，比如你的食物要控制在成本的百分之三十以内，就要遵照这个原则去配料，可不能今天百分之三十，明天为了省钱就只提供百分之二十成本的原料，这样很有可能因为你省了这百分之十的成本，而丢掉了10% 的客人，那生意就会越做越小，这是不是我们常说的“捡了芝麻丢了西瓜”呢？我记得一位经营餐馆比较成功的朋友说过，餐饮业虽然很难让百分之百的客人满意，但从事餐饮业做吃的，一定要百分百地把食物做好，只有这样才能让你门庭若市、客似云来。 本周推荐 今天我给大家介绍一家咖啡店位于北岸住宅区，室内室外可坐50人，周租$721+税，室外的一棵大树特别显眼，俗话说“大树低下好乘凉”夏天将到，生意定能蒸蒸日上，现东主无心再做，必售，周营业额六千，叫价$180,000+货。 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LLINK旗下的独立加盟商，是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！ 联系方式…
伍勇讲生意– 买生意办居留
伍勇讲生意– 买生意办居留 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 经常有一些想卖生意的人问我能不能把他的生意卖给创业移民。我个人感觉到最近创业移民的市场比较冷清，这可能和创业移民的政策改变有关系。移民局更希望看到的是那些创业者能对新西兰进出口贸易或者一些比较创新的产业做出贡献，基本上获批的都是那些重新创立一门生意，而不是像过去那样通过买一门现成的生意就可以办创业移民。 在最近买生意的人群中，倒是多了一些年轻的人，他们买生意的目的就是为了给自己或朋友提供工作的担保，以求加分，可以顺利地完成居留权的申请，并且又可以增加点收入。 这部分人的做法，我个人认为是非常可行的，确实也有不少的年轻朋友通过这种方式把居留办下来了。相信很多刚毕业，需要找工作担保的朋友们，他们都会面对一个非常困扰的事情，虽然毕业以后都可以有一年时间的开放工签来让他们去找工作，但绝大部分人要想在一年之内就能做到经理或者移民局要求的技术骨干，那可真不是件容易的事情。有些人花了许多时间和金钱，到头来还是得不到应有的职位和工作，这样移民申请也只能一拖再拖，有些甚至是走投无路。通过自己筹集资金和朋友或者单独去买一门生意，再通过这个生意给需要的人去提供一份工作担保，操作起来更加灵活和容易成功。通过一段时间，甚至一年两年的经营，不但可以把居留搞定，还可以通过经营生意获得了利润，也可以掌握了新西兰从商的经验。这对将来在新西兰发展的你都是赢赢的局面。 有些朋友在出售生意的时候，由于经营的成功甚至在卖价上还可以再捞一笔，这种模式在我以往的工作中也遇到了不少成功的例子。再加上最新推出的新移民法规，在奥克兰以外，技术移民工作担保的分数由原来的10分增加到了30分，条件是你必须在申请居留地区居住和工作至少12个月。奥克兰以外的生意也相对便宜，对于一些资金量不足的人，这会是一个非常不错的选择。 当然了，如果一个人的资金不够，你还可以联系同学们的能力，一起把事情办好。举个例子，一个读管理的和一个做厨师的，两个人合作去买一个餐馆或者咖啡店，当然是要有一定规模的店，就可以分别提供两个工作岗位，把握好申请时间就可以分别把两位的居留都解决了，这样岂不是一举两得吗？当然，具体操作还得向专业人士多了解，以确保其中细节都能做得周全。祝同学们心想事成。 达到双赢的局面。 本周推荐 今天，我给大家介绍一家规模比较大的咖啡店，员工全职和兼职有9人之多。厨师的岗位就有3个，经理当然不在话下。平均周营业额$21,000，如果老板能够亲力亲为，含老板人工一年的利润二十万不成问题。洋人东主，叫价$690,000加存货。 伍勇 Yong Wu 讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”， 将近20年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North…
万众期待， 我们的team来了！
万众期待， 我们的team来了！ 如果您正在寻求到一个企业出售，连锁店出售，还有大小型生意企业的出售项，或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息，LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司，绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大，发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。 一站式的咨询与服务，将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后，我们将快速的整合最适合您的资源。 经过长达3个月的筹备和经营，我们LINK Business North Shore Office的队伍终于在‘买卖生意找阿勇’伍勇的带领下，日渐强大。至今，我们已经有6位经验丰富的broker加入到我们的团队。在紧锣密鼓的工作推广中， 我们总公司LINK Business 冠名的杂志终于新鲜出炉了！ 广大华人朋友们可以在各地方的免费取阅点拿到我们最新的杂志： 本周推荐 今天，我给大家介绍一盘生意，适合合作关系，这是一家专门承接大公司像电话公司光纤铺设的工程公司，现在手上有两家大公司的10年合同，工作量保障，去年报表年营业额$2,128,945, 年利润$564,646+老板人工$95,000, 技术骨干可以留下来，老板也愿意继续为新买家工作一段时间为你保驾护航！如此稳定持续发展的生意，哪里找，售$1,580,000。 伍勇 Yong Wu…
伍勇讲生意 —— 合作做生意
上周，来了8位学生，说他们想做生意，了解一下目前市场上有什么适合他们做的。更加重要的是，如果他们几个人合作做生意，应该怎么样处理好合作人之间的关系。他们都觉得如果合作关系处理不好，生意肯定不会顺利发展，并且很有可能让他们的同学朋友关系都受到损伤。讲到如何合作，这确实是很多生意人要面对的事情。最近我碰到的很多买家，他们也是两个三个甚至四个人一起做生意。正如他们自己所讲的，合作可以互补，有些人有经验，有些人有资金，有些生意的工作时间比较长，通过合作可以大家分担。就不会形成一个老板从早到晚7天干活。前两天，我确实见了一对夫妻，从事一盘生意已经将近二十年，那种坚持确实令人敬佩。 在新西兰合作做生意，特别是朋友之间，最常用的方式就是成立一个有限公司。按出资的比例来分配股份，董事的任职就要看股东们之间的协商了。我个人认为，在成立公司之前，各位股东和董事最好能商量好以下几点： 股份的比例，股份的比例将会体现股东的责任与义务，以及利益的分配。有些时候我们会听到“干股”这个词。这在中国人做生意的时候会遇到，洋人可能就比较少见，这里面干股有两种。一是在股份注册里面没有他的名字，只是在股东协议里说到如果有利润分红的时候，某人可以占一定的比例。这常见于那些技术骨干或者经理等比较重要的人物。你给他干股的目的主要想让他更加努力长久地为公司工作。另外一种干股，可以在公司注册里面有他的名字，但实际上在股东协议里面拥有这份干股的人可能不需要出他自己这一部分的钱，而这又有两种可能：一是在出售生意以后，这个干股持有人可以拿回一部分钱，常见于资本增值的部分。也有一种情况就是干的进来干的出去，股份资本跟他没关系，这种情况只是拿分红而已。 董事的责任和义务。这个责任和义务主要体现在股东所扮演的角色。如果股东本身就是董事，就要担当董事的角色，负责董事的责任和义务，比如公司的经营、人员安排，发展规划等等，如果所有的股东都担任董事，每个董事的分工就显得非常重要。当然在分工之时还得确定每个董事的薪酬如何，奖励办法等。在现实中，有些合作人不开心，就是因为董事的职责和薪酬不清楚。举个例子，本来要求做40个小时，他却只干了30个小时，应该付4万年薪的，却给自己领了5万的收入。 关于股份转让，在股东协议里要清楚说明这点，有了明确的指引将来股东要出售就简单多了！ …