伍勇讲生意—-亏则断,变则通

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伍勇讲生意—-亏则断,变则通

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********************************************************************************************************最近和朋友聊天,有说起最近的经济环境,特别是说到房地产行业,许多人感觉到一股寒冷的季风来袭。不知道有多少人能够抵御这阵寒风,也不知道会有那些人在这寒风中受到沉重的打击。一位好朋友告诉我,他的朋友在奥克兰北边买了一些建地,当时买的时候,每块地卖大概50万左右,只是每一块地交了几万定金。到现在将要交割的时候,发现附近有些差不多面积的地才卖30多万。他的朋友只能放弃了这些定金,没有去settle。这算是一种壮士断臂的办法,表面上,虽然亏了一些钱,但可以避免了进一步更大的损失,因为如果继续投入,你也不知道什么时候能够形势转好。再投入也可能连累其他现有项目的资金周转。这个情景是不是似曾相识?最近,我们有一些卖家也面临这种情况,当初在买店或者建店的时候花了挺大的资金,用了不少的钱,但因为现在生意的情况不能完全卖到他原来的投入,而犹豫不定。如果这个生意是赚钱的话还好,可以慢慢地赚钱,等待市场转机,当然你有时间去等的话。如果这个生意是不赚钱,甚至亏本的话,你一味的坚持自己的要求,可能就变得不是那么明智。
买卖是看市场,是看双方的意愿。在当前买家市场的情况下,相对的来讲,作为卖家讨价还价的空间,可能就变得更小,而买家就有更多的选择的空间。做生意常常是东边不亮,西边亮,这行业不行,那行业可能就行。换一个做法,改一种口味,这个生意可能又起死回生了。不知道大家有没有注意到市中心有一家“胜记”四季火锅就曾经有这样的经历。
有去过这家餐馆吃饭的朋友都知道,这家餐馆原来是经营广东风味的菜肴,生意也不错,只是人工太高,利润水平不理想,聪明的傑老板就把餐馆改成了目前的火锅餐馆,以真材实料的靓汤为底,推出“佛跳墙”火锅系列,再加上广东风味的小吃,煲仔饭,餐馆的生意非常火爆,这个冬天变成了一位难求。火锅的人工低,同样的生意,利润可就大不一样!这就是“变则通”。我认识一位年轻朋友,从事餐饮行业的时间并不是很长,但人好学,聪明,连开几个店的生意都不错,年前在市中心一个food court 开了一家中餐,主要是卖饺子和面条,品种简单,容易经营,客人主要是附近的上班一族,学生,附近居民等等,并且是以洋人为主。请的厨师也是每小时22块,比好多咖啡店的厨师还便宜。目前周营业额$24,000,老板是甩手掌柜,他说一年利润20万 没问题,因为要到别的mall 再开新店,这家就让给有缘人吧,售$400,000+货。如果你觉得不错,那就赶紧联系独家代理的阿勇或者LINK NORTH SHORE 的其他同事。
下周见。
*伍勇 Yong Wu*———————-——–

伍勇 General Manager/Business Broker

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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