相信大家最近看看到不少的选举牌在路边竖起来，这是三年一次的奥克兰地区议会选举，其中有选奥克兰市议会议员和市长，以及地方议会Local Board。
今年也有不少的华人朋友参加地方选举，其中我有两位好朋友也参与了今年的地方选举，一位是黄伟雄Wayne Huang先生，他参加Pakuranga地区议会议员的选举，还有一位就是Andy Liu参加Henderson-Massey地区议会的议员选举，相信有不少的华人朋友认识他们，如果您是住在他们的选区，希望您能够投他们的一票！另外也希望我们各个区的华人朋友都能够积极参加投票，只有你们的选票才能表达你们的意愿，让你心仪的人最好是更多的华人当选，希望更好的表达你的心声和愿望，大家众志成城，请您投票，在此预祝他们当选！
奥克兰2025年地方选举的投票已于2025年9月9日（星期二）正式开始，邮寄选票将陆续寄出，投票期一直持续到10月11日中午（12:00）结束。
最近新的投资移民政策BIV（100万和200万买生意）让许多卖家蠢蠢欲动，希望自己可以搭上这班车，政策离具体实施还有一段时间，有许多细节还没有出炉，估计最快也要到明年才会有成功的案例吧。不过要想您的生意符合这个政策要求，最基本的一点就是要把财务报表做好，只有体现在白纸黑字上的数据才会被认可，所以现在开始把真实数据记录，希望可以体现在明年的财务报表上，要不然你的想和结果会有很大的差别。
就像我最近见的几位卖家，生意一直经营的不错，也经营了一段长的时间，现在想卖了，只是财务报表上的数据和他们说的情况出入比较大，说赚的钱体现不出来，特别是一些价目比较大的生意，需要银行贷款，这样的报表往往就不能通过，因为银行只会看数据和报表，你的“隐形收入”他们不感兴趣。
在我们做市场估价的时候，也是以财务报表的数据为依据，虽然我们会参考一些“隐形收入”，但这还是要取决于买家是否愿意接受，在我们做市场推广的时候，也会“名不正言不顺”，所以还是那句话，好的财务报表有助于生意出售并且容易取得好价钱。
今天给大家推荐一个餐馆，这家餐厅位于市中心核心地段，周边办公住宅楼林立，店铺面积约105平方米，持有正式酒牌，并包含两个停车位。每周租金约为$1,653（含GST）。目前经营状况不佳，业主急售——要价远低于当初的装修投入。店内基础设施齐全，为新买家提供良好起点。非常适合有经验的经营者接手，通过更换菜单或重新定位，吸引周边办公人群。如果您正在寻找一项具潜力的发展机会，欢迎立即联系独家代理Link North Shore 021 678 980！现在开价5万9+货，不过老板说了，只要您喜欢，价钱好商量！
下周见！
