上周海港大桥自行车人行专用通道方案又提到议事日程上，并且不是在原来的海港大桥的基础上加建的方案，而是要建第二座北岸大桥，且专供行人和骑车人使用。预算要7-8亿，可能5-6年时间完成，但有专家预测最后总投资超过十个亿，时间也会更长。
另外有消息，资金短缺的奥克兰市议会准备卖掉市中心最大的停车场大楼，市中心downtown停车场计划将于下个月上市，预计这里将建起一座新的摩天大楼。这些行为通通都指向了政府的战略和计划，就是减少进入市中心的汽车数量，以支持公共交通、自行车、步行和电动滑板车。
从目前市中心的一些街道改造，停车位大量减少就可以看到这些战略和计划的实施，只不过这些坐在办公室，拿着高薪的人有没有想过，那些在市中心经营的小企业商家老板们，因为这些战略部署而生意下滑，能不能坚持到City Rail Link 开通，轻轨在市中心运行，以及有更多的渡轮，包括电动渡轮，大量的人群出现在市中心的时候。现在的市中心生意因为上班人员减少，学生减少，没有国际游客，许多生意已经不容易经营，以前繁忙的Metro Food Court里面的生意大部分都关门大吉了。愿望是美好的，但现实却是残酷的。希望方针规划制定者能够结合实际，实行起来更加完善。
最近有些生意的买家在进行生意的考察，在这和大家分享一下我自己的想法。生意考察是生意买卖过程中必不可少的过程。在合同签了以后，通常会有2周左右的时间考察，有些生意规模大一些，复杂程度高一些，考察的时间就会增加。考察主要就是1）营业收入情况，其中包括现金收入，刷卡收入，有些生意可能需要当面清点一下现金收入，看看现金收入和你原来了解的是不是差不多，有些生意在报表里看不到现金收入，只有在看生意的时候才知道到底有多少。当然了，在这个考察收入的时候，要警惕有没有弄虚做假的，是不是老板自己放钱进去，有没有找了朋友来刷营业收入。具体的情况要具体分析和解决，我们有些经验和方法可以具体的探讨。2）支出情况，支出通常包括有银行刷卡，转帐和现金买货，年度报表，银行对帐单里面通常都会有刷卡转帐买货的记录，现金就需要向老板了解。知道了买货就知道了毛利率多少，毛利如何。
3）员工情况，包括员工的上班时间，工资，看看那些员工可以留，那些不能留，这样在你将来接生意的时候就心里有数。4）租约合同，这个律师一般会帮你把关，不过通常在你了解这个生意的早期你可能已经知道了租金，租期等基本信息。知道了这些情况，你心里就清楚这个生意如何运作，利润情况如何，是不是继续进行下去。当然考察可能还牵涉其他方面，比如设备情况，酒牌，供应商等，具体的情况具体分析。考察就是给买家一个机会，可以更加深入的了解，如果不满意，也可以利用这个考察条款而取消合同。
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下周见。
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