伍勇讲生意—–好山好水好赚钱
周二晚上看了国家党和工党两大党魁的第一场电视辩论会，基本上的感觉就是国家党想尽办法如何发展经济，创造就业，特别是对小型企业，给予更多的支持。减低个人收入税来增加工薪阶层特别是中产阶级以上的相对收入水平，用于消费，促进经济活动。取消资源管理法规更加有利于市政建设和房地产的发展。允许私人企业参加边境管理计划，从而可以让更多的海外人士来回归新西兰，比如海外留学生，当地急需的短缺工种的工人。大手笔310亿投入基础设施建设，计划在2028年开始建造奥克兰海底隧道。
工党基本上就是想到如何花钱，怎样提高工人的福利，比如增加病假天数，提高最低工资到20元,提高出租房子的条件，增加公屋的建造，对年收入18万以上的人士个人所得税税率增加到39%。看起来好像国家党的政策和方针对我们这些从事小生意的人更好些。不过最新的民意调查显示工党48%，国家党31%，谁会当选，你又会选谁呢？
要不两党共同执政，一个赚钱，一个花钱！
这周我看许多中文媒体都在登一个报道，就是“奥克兰北岸中餐馆1元拍卖！”。其实作为一个生意用拍卖的形式进行，并不是一件容易的事情，因为生意转让牵涉到租约的转让，需要得到房东的同意，除非生意的拥有者本身就是房东或者已经事先得到房东的同意，要不然的话这个拍卖还是有条件的，那就是必须得到房东的同意。房东的同意通常要看买家的经验和财务状况，如果达不到房东的要求，可能还会遭到拒绝，买卖就不能进行下去。另外对于那些已经欠了房东租金或者其他费用的租客来讲，要想得到房东同意的前提，通常是需要付清房东的费用。
目前餐饮行业，特别是中餐馆的市场确实不容易，不过也是情况不一，有些餐馆降级以后生意恢复得比较快，生意兴隆。但有些餐馆可能因为客人群体，菜单，环境以及经营方法等的问题，生意一直恢复不了。遇到这种情况如果想出售就要及时调整售价，尽快出手。要不然一直亏着经营，将来欠的租金，费用越来越多，可能更不好处理，最后只能1元拍卖了。
最近有位老朋友打电话告诉我，她的店想卖了。这个店是她好多年之前经过我的介绍去购买的，位于北岛中部离奥克兰两百多公里的三号国道上。前店后居，周租只需要$670+GST，老板一年20多万的利润，如果你想寻找一间奥克兰以外的咖啡店，脱离城市的喧哗，没有交通堵塞，好山好水好赚钱，这个就是一个千载难逢的机会，只售$390,000+货，老板愿意手把手教你。
下周见。
