伍勇讲生意—–好山好水好赚钱

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伍勇讲生意—–好山好水好赚钱

周二晚上看了国家党和工党两大党魁的第一场电视辩论会,基本上的感觉就是国家党想尽办法如何发展经济,创造就业,特别是对小型企业,给予更多的支持。减低个人收入税来增加工薪阶层特别是中产阶级以上的相对收入水平,用于消费,促进经济活动。取消资源管理法规更加有利于市政建设和房地产的发展。允许私人企业参加边境管理计划,从而可以让更多的海外人士来回归新西兰,比如海外留学生,当地急需的短缺工种的工人。大手笔310亿投入基础设施建设,计划在2028年开始建造奥克兰海底隧道。工党基本上就是想到如何花钱,怎样提高工人的福利,比如增加病假天数,提高最低工资到20元,提高出租房子的条件,增加公屋的建造,对年收入18万以上的人士个人所得税税率增加到39%。看起来好像国家党的政策和方针对我们这些从事小生意的人更好些。不过最新的民意调查显示工党48%,国家党31%,谁会当选,你又会选谁呢?

要不两党共同执政,一个赚钱,一个花钱!

这周我看许多中文媒体都在登一个报道,就是“奥克兰北岸中餐馆1元拍卖!”。其实作为一个生意用拍卖的形式进行,并不是一件容易的事情,因为生意转让牵涉到租约的转让,需要得到房东的同意,除非生意的拥有者本身就是房东或者已经事先得到房东的同意,要不然的话这个拍卖还是有条件的,那就是必须得到房东的同意。房东的同意通常要看买家的经验和财务状况,如果达不到房东的要求,可能还会遭到拒绝,买卖就不能进行下去。另外对于那些已经欠了房东租金或者其他费用的租客来讲,要想得到房东同意的前提,通常是需要付清房东的费用。

目前餐饮行业,特别是中餐馆的市场确实不容易,不过也是情况不一,有些餐馆降级以后生意恢复得比较快,生意兴隆。但有些餐馆可能因为客人群体,菜单,环境以及经营方法等的问题,生意一直恢复不了。遇到这种情况如果想出售就要及时调整售价,尽快出手。要不然一直亏着经营,将来欠的租金,费用越来越多,可能更不好处理,最后只能1元拍卖了。最近有位老朋友打电话告诉我,她的店想卖了。这个店是她好多年之前经过我的介绍去购买的,位于北岛中部离奥克兰两百多公里的三号国道上。前店后居,周租只需要$670+GST,老板一年20多万的利润,如果你想寻找一间奥克兰以外的咖啡店,脱离城市的喧哗,没有交通堵塞,好山好水好赚钱,这个就是一个千载难逢的机会,只售$390,000+货,老板愿意手把手教你。

下周见。

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*伍勇 Yong Wu*——————————

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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