伍勇讲生意—怎么样才能买到你称心如意的生意续谈之一？

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********************************************************************************************************上周我们讲了买生意最基本的四项原则之一，好买好卖。今天我跟大家探讨第二点，买一盘你能够经营的生意。何谓你能够经营呢？就是说作为老板的你，能够管理好或者经营得了这个生意。为什么这么强调你能够经营呢？因为在新西兰大部分的生意都以小型生意为主。按照统计局的数据，小生意占了新西兰生意总额的百分之九十以上。

大家都知道新西兰从事生意，最大的两项支出，一个是租金，另外一个就是人工。租金相对固定，特别是你去买别人现成生意的时候，租约都是转让过来的，你要去承接卖家原来所要付的租金水平。有时候可能还要加一点租，因为有时候在你转手的时候，房东还会要求你多付点租金，以此来换取他的房东同意。所以租金比较固定，很难通过你的能力去改变。所以，对于老板来讲要控制成本可能最大就是控制人工支出。

而最直接的降低人工就是老板参与工作，你作为一个新买家如果你对你买的生意本来就熟悉，那你马上就可以进入角色，但如果你完全不熟悉，那可要尽快地学会，或者安排熟悉的工人来暂时代替你的位子，让你有时间尽快上手。如果您的生意处处求人，完全依赖员工的工作能力和态度，这种情况下，不单你的人工成本会比较高，还有可能你经营过程会被员工完全主导。另外你作为一个新买家，不能很好地去管理这个生意，可能就会出现人工过高，员工容易闹情绪，特别是对一些雇员比较少的生意来讲。举个例子，一个生意原来是两个老板请了三个员工，一旦生意转手，如果新老板对工作不是很熟悉，另外三个员工的担子可能会很重，容易产生不满情绪，就会影响到工作的积极性。直接会影响到生意的经营状况。所以我们华人朋友在新西兰买生意如果你是第一次，就应该选择那些经营相对简单、容易上手的生意。现在市场上常见的咖啡店，lunch bar，快餐店，dairy，酒铺，两元店，超市，蔬菜店，花店，洗衣店，干洗店，清洁生意，lotto，邮局，油站，冰淇淋，果汁饮料，旅馆等等都属于这类。

今天我给大家介绍的生意，就是一个比较简单，容易经营的生意。这是一个清洁生意，这个生意是有目前老板3年前开始的，自己的品牌，自己的网站，不需要加盟，费用低，不受制于人，还有机会进一步发展壮大你的生意，目前生意包括4个商业客户，15个家庭清洁，以及其他物业管理公司的客人，年营业额13万，目前请了俩part-time，老板一周工作30小时轻轻松松年赚7-8万，如果你是想给自己找一份收入好的工作的话，不用看老板的脸色，这就是你的机会，只售$75,000加存货，现老板提供培训。下周见！

*伍勇 Yong Wu*———————-——–

伍勇 General Manager/Business Broker

讲到生意买卖，奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”， 20多年从事生意买卖行业的经验，秉着“专业，诚信，负责”的态度，不单是从业最久的，也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人，“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解，经营生意的的平台。在过去服务的公司里，获得六年销售冠军，并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商，获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名，伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司，我们将以更加专业，诚信，负责的团队来为广大华人朋友服务，无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家，我们都会为你提供丰富的资讯，真诚的服务，专业的指导，让你在这美丽的国土上安居乐业！

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