伍勇讲生意—买卖合同中常见条款和注意事项续谈
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以前的生意买卖很少因为房东不同意而不成交的，现在我们常常会碰到一些刁蛮的房东，狡猾的房东。当然房东同意也有一些是因为租客本身的问题，我们最近就碰到这样一个卖家。我前几天有一个合同，我们不知道卖家和房东一直相处得不好，还在生意考察期的时候，房东竟然把他的店都给锁了。直到买家第二天早上去看店才知道。经了解，原来他已经欠了房东两个月的房租，并且房东给他发信，他也不回复，没有主动去找房东商量，以为找了买家，房东肯定会同意，因为房东本来就想他走，可是这个走来得早了些，房东直接采取措施把卖家赶走。将近20万的生意就这样打水漂了。房东给我的回复是“租客的信誉已经是零”。
相信随着旅游人数特别是来自中国的游客的增多，许多朋友有想去皇后镇开家中餐馆的愿意，特别是像广东菜以外的菜系，但是皇后镇的餐馆无论是中餐还是别的餐馆，上市卖的真的不多。我做了这么多年的生意买卖，也只是接过一家韩国人开的泰国餐馆，不过那也是好几年前的事了。今天机会来了，我给大家介绍一家餐馆位于皇后镇市中心，可以坐60人，周租金也只是$1,790, 长租约，可以经营中餐，也可以改作别的餐馆，机会千载难逢，只售$220,000+货。
下周见。
