伍勇讲生意—该出售时就出售

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伍勇讲生意—该出售时就出售

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********************************************************************************************************上周给大家推荐的卖五万的咖啡店,这个星期已经有合同了,看起来卖家好像亏了不少,但其实这个卖家更加注重的是店有人买了,他们的问题得到了解决,他们也是满意的。不单是可以抽身有了时间去解决他们自己的问题,对于财务的重新安排也是他们想看到的。他们虽然当初买店的价格远高于现在的售价,但他们店目前的情况也只能是这样的一个价格,“该出手的时候就出手”。
相比某些老板,明明知道自己的店的售价比市场上所预期的价格相差比较大,要卖到他要的价格非常渺茫,但还是抱着“姜太公钓鱼 愿者上钩”的心态。如果生意还在赚钱的话,还情有可原。但有些老板明知自己生意也是仅仅维持,不亏钱或者赚一点点人工,还在坚持自己不合实际的价格,要知道,浪费时间也就是在浪费金钱,“死守”肯定不是一个好的选择。做生意可能就是此亏彼赚,抓住赚钱的时机,努力赚钱,如果生意亏钱了,就要尽快处理掉,目的一定要明确。那为什么有人会买别人亏钱的生意呢?
因为买家看中这个生意的潜力,或者地段。买家觉得可以通过改造,改变生意的经营方式或者品种来把生意做好。中餐馆的买卖就常常见到这样的情况。一个餐馆做不下去了,新老板买了以后进行一些改造,重新装修一下,推出新的菜单,生意就火起来了。其实目前市场上好卖的中餐馆大部分就是那些生意不好的,价钱便宜的,反而那些生意还行,有些利润,但又不是特别出名的餐馆不好卖。特别有名,生意特兴隆的又可能会好些。“识时务者为俊杰”生意买卖就是这样,特别在所谓市道不好的时候。
我代理的一家咖啡店,在选举之前曾经有买家出了145万,后来因为工党上台,买家不看好这个联合政府,没有继续下去。到最近卖家确实想卖,只能适应目前的市场情况,愿意割价了15万成交,益了现在的买家。老板说,亏了的钱在别的地方赚回来。我知道他说这句话是有根据的,生意就是如此“东边不亮西边亮”。你同意吗?今天我给大家推荐一家咖啡店,这个店位于北岸新开发区Silverdale,4 年的新店,装修设备都是非常好,室内外可以坐100人,店内还有一个儿童乐园区,非常方便带小孩的父母。这个店的周租才$1,488 含税,占营业收入的11.5%左右,目前只是经营白天,平均周营业额$13,000, 咖啡豆20公斤,员工稳定,各司其职,俩老板轮流上班,轻轻松松。你是不是也和我一样觉得这生意不错?并且价钱非常合理$275,000+货,潜力就是,随着这个区的房子越盖越多,生意会越来越红火!百闻不如一见,联系我去看看。
下周见。

*伍勇 Yong Wu*——————————

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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