伍勇讲生意-小朱执笔-买卖市场的风向转变

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伍勇讲生意-小朱执笔-买卖市场的风向转变*************************************************************************************

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大家好,本期的伍勇讲生意专栏还是由我Craig小朱代为执笔。

买卖市场的风向转变

最近这几天老板们谈论最多的话题应该就是最低工资四月一号开始从$15.75涨到了$16.50,有几个老板的反应就是每周要多付给员工近100块的工资,自己生意的利润也就同时减少了。其实我个人觉得最低工资的增长是个大势所趋,无论是在这届的工党还是历届的政府,增加公民的收入一直是政府的一个重要目标。回想10几年前我自己打工的年代,最低工资只有每小时9块钱,还不也是这样过来的。同时老板们都是一帮精明人,羊毛出在羊身上,把零售价提高个10%也就基本盖住了工资的涨幅。

在2018年过去的这几个月中,我个人感觉生意买卖的市场是有所转变的,想要出售生意的大大超过了想要买生意的客人,而且在目前上市的生意中不乏有一些优质盘,营业额高,租金比较低的,操作相对简单的,这类生意要是放在过去,恐怕在短时间内就会有价格不错的合同,甚至是Multiple Offer。但是由于最近大家在同一时间内的上市,导致买家有一定的可比性和讲价空间,反而这类生意在市场上的销售周期长了很多,同时也拿不到好的售价。“市场导向”的图片搜索结果

这其实就是市场风向的转变,买家市场的到来,个人认为反而有利于买卖市场的流通,因为由于市场中有着不少的好盘,把买家的积极性调动了起来。而不在想以往那样的望而却步。当然对于卖家朋友们来说可能要调整一下自己的心理价位,自己的生意可能不再是独一无二的,市场会更趋向于理智。其实我们做的比较久的中介们都经历过不同的市场需求,找个有经验的,对市场的敏锐度比较高的中介来代理出售自己的生意,才可以得偿所愿。我一直记得伍勇老师说过:决定生意价格的其实就是市场。买家朋友们现在市场正在转向你们,是不是出手的时机到了呢?“buyers market”的图片搜索结果今天我给大家介绍的生意是一个非常难得上市的Bakery Café, 位于大学的Food Court内,年租金才1万2加税,周营业额在7千5左右,5天经营,全年才开30周,学校放假自己也可以去度假,非常适合夫妻老婆店,连员工都省了。机会难得,请联系小朱看店!

小朱电话:021800280

微信号:zhu021800280 

*伍勇 Yong Wu*——————————

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讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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