伍勇讲生意-我的从业经历-想客人之所想

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伍勇讲生意-我的从业经历-想客人之所想

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********************************************************************************************************今天的伍勇讲生意由我的同事,Susan肖小姐(0212020268)代笔,精彩如下:我从事生意买卖中介的工作也将近一年,全新的工作对于我这位曾经中文系毕业,然后在电视台做了多年的记者来说,其中要学习的东西很多,好在我选择的LINK生意买卖北岸公司的同事们给了我很多的帮助,我的客人们也给了我更多的理解和支持。nz1656在过去成功售出的生意中,有冰淇淋,美容,零售,寿司,lunch bar和咖啡店。在工作中,虽然大部分客人主动联系我买生意,我还是会根据他们各自的特点,挑选了适合他们的领域和地点。 尽管花些时间,有的甚至几个月,我仍然建议他们找到最符合他们特长的生意。ns00488-1_meitu_1我记得在最近的工作中,有位咖啡店的老板找到我,非常急的想出让他们的生意, 因为身体原因,他们的咖啡店已经关门,我就和他们商量了一个比较合理的价钱,争取尽快出手。经过没多久我就找到了一位买家,谈到了一个大家都能接受的价钱,签了合同。由于是关门的店,不用什么生意考察,很快就到了房东同意的阶段。本以为,根据买家的情况,有经验,财务状况又不错,应该很快就可以把房东同意办了。nghe-thuat-ung-xu-thong-minh-noi-cong-so但想不到的是,因为这个咖啡店是个分租客(三房东),他的二房东,明年到期就不租了,咖啡店当前的分租客也找借口,马上搬走了。这下买主不仅要同意明年承租整个物业,而且当前的租金负担也突然增 加,这突发情况可能就把买家吓跑。这个时候只能直接找大房东协调,让他直接把这个地方租给买家,好在大房东也理解这情况,要不然就是两败俱伤,最后不仅说服他直接和买家签了租约还减了租金。从这个案例里,我不单学到如何和房东打交道,怎么和律师沟通,也学到怎么为客人着想。download最近市场上咖啡店比较热门,我也以我工作实例和大家聊聊然后选择适合自己的咖啡店:就像上面所讲的咖啡店,是一个Run Down,经营不善的生意。像这样的店适合那些有经验的买家。他可以根据自己的经验,重新装修一下,重新设计菜单,希望可以把生意做起来。如果你资金充裕,英文不错,没有太多的经营咖啡店的经验,可以看看连锁咖啡店。大家都知道,连锁咖啡店,因为有品牌效应,特别是一些比较好的牌子,总公司都可以提供系统培训,更何况,咖啡店的规模大的话,老板甚至不需要亲历亲为,因为员工就可以各司其职,老板还有不少的利润空间。如果你是西厨出身,又有咖啡店厨师或者打咖啡工作经验,那可以买那些营业额普通,价钱也不高的咖啡店。因为有一定的营业额,比如每周4-5千,你可以亲历亲为,这样你不单可以降低人工成本,也可以通过自己的努力,把生意做起来,这样既可以保持一定的工作收入,也希望将来生意做好了,再卖的时候可以赚点资本增值。我最近卖的Silverdale 的Coffee Club就是被我推荐给一对住在附近,有经验有自信的柬埔寨年轻人低价买走的。coffeeclub_ft今天给大家介绍一家Motel生意, 位于北岸,年营业额45万,东主4年余,经营简单,易管理,家庭原因,售$600,000,如果你想找一个稳定,容易经营,回报不错的生意,请尽快给伍勇先生联系。wechat-image_20170913134645下周见。

*伍勇 Yong Wu*——————————

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讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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13092017

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