伍勇讲生意—买卖是双方的

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伍勇讲生意—买卖是双方的

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********************************************************************************************************最近有个生意,开始的时候,卖家很急,买家也很喜欢,上市两周就签了合同。五天的考察期很快就到了,设备也查完了!满意了,就应该宣布考察满意。
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但他的律师却迟迟不宣布考察满意,说要等房东同意了才一起宣布。房东是我的朋友,我一早就给他介绍了情况,买家的经历,打算做什么生意,房东基本没问题,就让我们走程序,把买家资料发给管理公司,卖家也很帮忙,联系管理公司把资料直接发过去,可能房东和管理公司打了招呼,管理公司原则上也同意,就等信用调查(credit check)。就在信用调查可以的时候,买家却要换公司,当初我们就建议买家,一是加快宣布考察满意,二是尽快提供新公司股东的资料,这样可以让卖家感觉到你们的诚意和决心,也好让卖家可以早一点确定 方便卖家安排员工事情,不知道是买家在拖延还是他们的律师没有办,总之在又过了两周,卖家终于忍不住了,单方面取消合同。
a71is40645876124296到了取消合同的时候,买家就急了,三番四次的来电话说能不能让卖家继续卖给他们,因为员工也联系好了,工作也已经安排,甚至说可以用原来的公司去买,总之到了最后,才知道他们是多么的需要买这个生意。
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其实像他们这种情况,我们工作中还会遇到。这里有两个原因,一是买家没有确定好股东和公司,可能是经验不足,也可能是情况临时有变,作为买家,准备做生意了,除了准备钱之外,还应该把你的经营理念,管理办法,公司架构,股东以及分工有个初步的想法,这样在确定买生意的时候,就可以尽快把资料提供给房东做房东同意。
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另外也可能有律师的原因。在一些买卖中,律师会给他们的客人一些建议,如何技术上处理一些事情,比如像这个合同考察期结束的时候,可以有意的拖延一下,也有可能是律师工作太忙,来不及回复。最近有不少客人说他们的律师太忙了,找也找不到。像这种情况,我们真的没有办法,如果他们请的律师我们认识,还可以帮忙催一下,如果是那些不认识的,也只能干瞪眼。但是律师是你们自己请的,既然你都找不到,那你为什么还请他们来帮你?所以我们都愿意推荐一些熟悉的靠谱的律师。135303136_14615674904681n
大部分的买卖合同就是一个转让租约的过程,保护自己的利益可以理解,但也得尊重对方的权利和利益,买卖是双方的,一味的要别人退让,有时候就会适得其反!做生意更讲究的是和气生财,合作共赢。特别是律师,如果一意孤行,只想到你自己或者客人的利益,而忽略了对方的权利和利益的时候,到头来,你的客人就是竹篮打水一场空!虽然你的眼前利益没有受到影响,但以后呢?
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新西兰,特别是华人商圈本来就小,我们更需要维护好的经商环境,和谐发展今天我给大家介绍一家咖啡店是位于北岸一个大型购物中心商场的food court内,厨房设备齐全,周租金$1,628 含GST和管理费,市场推广费,现周营业额$6,000,店主一人加一位Full Time 和三位Part time 就可以了,东主已经三年了,诚意转让,如果你是有经验的,或者想找个地方开你想开的饮食档,这是一个千载难逢的机会,花小钱办大事,只售$48,000 加货。
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下周见。

伍勇: 021678980;

 

*伍勇 Yong Wu*——————————

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讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”, 将近20年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2016年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的前三强,是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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