伍勇讲生意—轻轻松松赚钱,坐地升值

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伍勇讲生意—轻轻松松赚钱,坐地升值

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每三年一次的奥克兰地方政府选举本周六拉开序幕,到时候各路人马将纷纷推出候选人的广告牌,这次我们中山大学新西兰校友会会长黄伟雄先生再次出战Pakuranga选区,希望以他知名度,特别是过去6年区议会议员的经历,推出行之有效的政策,热情服务市民的态度,再次当选,我们期待10月中的好消息!

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前几天见到一位朋友她大概几年前把奥克兰的生意和房子卖了,然后到了下面的小镇买了一个生意,经过几年的奋斗,再加上当地的消费比较低,几年下来了存了一笔的钱,最近的小孩大了,想搬回奥克兰却发现奥克兰的房价飞涨,想再买回当年一样的房子可能要花多了一倍多的价钱,也就是说几年辛辛苦苦省下来的钱,也只能在奥克兰买回来原来差不多的房子。

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相信这种情况可能还真有不少的朋友有相似的经历。朋友还开玩笑的说,转了一圈还不如在奥克兰慢慢地等着“坐地起价”。

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最近我也见到一些朋友因为奥克兰的房地产火热,投了不少钱到房地产市场里,生意就顾不上了。但像最近政府和各方的言论都在吹冷这个房地产市场的时候,建好的房子不能按照预期的价格卖掉,心就会慌!

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再加上现金流不足,心里的承受能力就会变得脆弱,由此不得不降价出售,如果出售的价钱还是有利润的话,可以接受,因为少一点利润当然问题不大,总是有利润有钱赚!但如果价格不断下降到接近自己的保本水平,那投资就白干了,一旦亏本那这个投资就是失败了!

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所以最近我们经常会接到一些想购买不动产带生意的咨询。想买那些带物业的汽车旅馆,酒店等等,像这些生意,尽管价格会高一点,但还是很受欢迎!这种生意既可以有生意的营业收入,有现金流,也可以享受到物业升值的好处!特别是在奥克兰地区。

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本周推荐
我前两天去见了一对夫妻,他们在南区经营着一家Dairy店,物业是他们自己的,他们也很高兴当初能把物业买下了,目前店主要由太太经营,周营业额平均$10,000,夏天会更好。一年也有将近十万的收入,安居又乐业,也不用担心房东涨租金,最近火爆的房地产市场也让他们的物业升值不少,刚刚做的估价,这个占地200多平方米,前店后居(3房)的Freehold 约五十多万,(我个人觉得这个估价有点偏低,一块地都要40多万了吧?)夫妻俩因为别的家事必须出售,而生意和物业总价格仅为$610,000加存货(约3万),这样的机会非常适合那些创业家庭,老婆看店,照顾小孩,先生另有工作,或者那些想半退休的夫妻,轻轻松松过日子。这就是我本周为大家介绍的生意。

伍勇: 021678980

伍勇 Yong Wu

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”, 将近20年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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下周见!

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