伍勇讲生意—略谈买被清盘的生意

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伍勇讲生意—略谈买被清盘的生意

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前两天,有位客人给我打电话,说到他想卖生意,四千多的周营业额,租金占了将近一半,作为一个咖啡店,这可不容易出售。我建议他当作设备卖,让买家看中的是他的地段,可以用于改作别的餐馆。他依依不舍的原因就是当初买的价钱和现在将要出售的价钱相去甚远。
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当初由于他对市场的不了解,买的时候又是从清盘公司手上买的被清盘的生意,也就是说别人破产了。按道理应该是可以捡个便宜,但他所付出的价钱我个人认为比市场价都高了不少。
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讲到清盘官,有很多人都会有一种误解,认为从清盘官手上买的东西肯定便宜。按道理也应该是这样,清盘官通常在乎的是他能够赚到多少钱,但是如果被清盘的生意欠债比较多的时候,特别是那些主要欠债人,比如房东、设备拥有者等等和这个生意有直接关系的人,他们所欠的钱如果没有还清的话,你很难得到一个完整的店。
2012012804436_397222就像上个月,我去了一趟皇后镇,就是去帮朋友看一个被清盘的Motel的物业的出售。在买卖合同上明确写明,物业成交以后,没有人去担保这个物业是否有违建的地方,也没有人去担保这Motel里面的设备,包括床铺、家具等能否完整地留下来。所以,你得冒一些风险,很有可能在把这个Motel买下来以后,家具和床都被别人搬走了。
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这就像被清盘的餐馆生意,如果你某些设备已经是抵押给别人的话,分分钟都没有保障你接店以后,它还能继续留在店里,像这种情况的买卖,作为买家,一定要征求专业人士的意见,保护好你的权益,不然自以为捡了个便宜,却是踩了个地雷。
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就像我接触的这位买家,因为不懂,这次学费可是花大了。其实,作为买家,无论你是第一次还是老手,无论你用什么方式去进行买卖,作为买家你肯定是想保障你的权益,买到价廉物美的东西。所以,在你操作的时候,不懂一定要去学,要去。除非,你的命非常好,各路神仙都在保护你,那你就听天由命吧。貨比三家不吃虧_meitu_1 
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中国人有句话叫做“铁打的营盘流水的兵”,做生意,相信很多商家都希望是这样的好地段,实际上,像那些机场、车站、学校、医院、著名景点等等,可以说就是这种性质。特别是学校,一批学生毕业,另一批新生就入学。今天这个客人不喜欢吃你的东西,过几天他可能就毕业了。现在有这样一个机会,一家中餐快餐店,位于某大学的校区内,每周5天经营,公共假期休息,到年底,从11月底就放假到2月中,年周平均营业额$4,000,而周租金只有$291加税,轻轻松松,最适合夫妇俩一起经营。又赚钱,又轻松。每年还有几个月的时间去旅游。我个人认为这个生意还有潜力可挖,因为他隔壁的寿司店在不久之前就卖了三十多万,而我们这家中式快餐现叫价$99,000加存货。这就是本周我为大家介绍的生意!心动不如行动,给我电话吧!

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伍勇 Yong Wu

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”, 将近20年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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下周见

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