伍勇讲生意—政府不知柴米油盐贵

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伍勇讲生意—政府不知柴米油盐贵

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最近政府宣布,从今年4月1号开始,最低时薪从$14.75升到$15.25。我也不知道政府政策是怎样去平衡雇员和雇主之间的关系.行政命令去提高经营成本对大多数商家来说都是迎头一击,因为经营成本的控制本来就不容易,你硬要增加3%的支出,对许多企业来讲这可是不少的一笔费用,特别是那些牵涉人工工资开支比较大的企业,像那些服务业所产生的影响更大,直接的你就少了3%的利润。
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但民主社会,他的操作规程就是这样,一方面是要促进经济的发展,另一方面也要保障工薪阶层的收入,我曾经看到一个报道,自从国家党执政以后,每年都有加薪,从每小时的$12涨到了现在的$15.25,总体来讲通货膨胀率只有11%,而工人工资的增长却高达27%,也就是说,商家们的经营成本增加了27%,对于商家朋友来讲这可是一个不少的费用。
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其实有时候作为商家也是挺无奈的,你再怎么降经营成本,政府一声令下你就得增加3%的成本,没办法,游戏规则如此,也只能默默地遵守。01200000031196134376263325078 

在新西兰最大的支出一就是人工,二就是租金,在人工不可以掌控的情况下,作为精明的商家只能寻求租金的支出越低越好,所以,最近市场上,我们卖得比较热门的就是租金支出比较低的生意,最近成交的好几个咖啡店就是因为租金比例占营业额不到5%,(租金除以营业额乘以百分之百),确实,一个低租金开支的生意直接影响的就是你的利润水平,对于某些餐饮业来讲,10% 已经是很不错的租金支出了,5%那是锦上添花了。

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最近,我接了一个生意,是一家历史悠久的咖啡店,他位于一个火车站里面,新西兰的火车虽然载人不多,但火车站也是某部分人出行的必经之道,客源还是蛮有保障的。最主要的是这个咖啡店每周营业额达到$17,000-$18,000, 而每周的租金只有$285含GST、地税、水费等等,租金占营业额的比例只有1.6%,如此低的租金我想奥克兰也没几家像这样的店了吧!你可以想象它的利润水平是如何地好,这个咖啡店的毛利65%左右,人工20%左右,像这样的店,位置独特、客流稳定,固定费用非常低,人工也不多,新西兰也找不到几家相同的。更主要的是他的东主是我们华人,经常有人讲接洋人的店比较难,接华人的店同声同气,风险也比较低,千载难逢的机会,只售$580,000加存货。这就是我今天为大家介绍的生意。还是那句老话,心动不如行动,拿起你的电话找阿勇吧!

伍勇: 021678980

伍勇 Yong Wu

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“ 伍勇”, 将近20年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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联系方式

Phone: +64 9 930 0200

Mobile: +64 21 678980

Fax: +64 9 525 1457

Email: yongw@linkbusiness.co.nz

Office: Auckland – North Shore

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下周见

 

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