伍勇讲生意–欢迎习主席及夫人访问新西兰

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本月19号至21号,中国国家主席习近平先生和夫人及一个大型代表团将随行来访新西兰。中国的强大不单给国内的人民群众带来实质性的生活提高,也给我们在海外生活的华人华侨增光。随着新中两国日益频繁的交流和深入,新中贸易的蓬勃发展给两国人民带来了实实在在的利益。中国已经成为新西兰第一大贸易伙伴,并继续保持新西兰第一的海外留学生来源地和第二大游客市场的地位。两国之间已经形成了一个互利双赢的局面,相信许多商家朋友也从这种良好的交流及贸易关系中分了一杯羹。在此,祝愿习主席和夫人一行访问新西兰取得更大的成果。让我们这些生活在新西兰的华人华侨们生活得更加美满和幸福。

前两天,有位朋友打电话来询问关于生意估价的问题,他原本就想买一个生意,属于服务类型。因为是私卖,他对于卖方所提的价钱有疑问,心里没底,所以他就打电话给我咨询一下。他所讲的这一类型生意,我本人接触得也不多,当天未能给他一个满意的答复。第二天,我到办公室把我们数据库里的数据查一遍,通过统计,得出了一定的指数,他所购买的这类型生意,全国平均数是纯利润的1.7倍,而和他营业额比较相接近的应该是两年的净利润总和。经过了解,才知道他私卖的卖家给他的价钱应该是4年的总利润水平。比市场得出来的平均数高了一倍有多。很幸运的是他在决定接受这个买价之前还能先了解一下市场的情况,要不然的话以这么高的价钱买进来,将来卖出去肯定是亏大了。白白干了两年,这可不是一个明智的选择。作为买家不懂没有问题,特别是我们这些海外移民,很多人在新西兰都是第一次创业,不知道也不用怕,只是没有去做调查,货比三家就贸然接受一个你自己都不知道合不合理的价钱,那你吃亏的机会就多了。作为专业的代理,我们在接受客人出售生意的时候,都会提供一个市场的估价,最常用的办法就是比较法。也就是说同类型的生意,谁卖了多少钱,货比三家就可以得出一个平均值,这样无论对卖家还是买家,都有一个交代。价钱不是凭空而来,是有根有据的,当然,对于那些一味发梦,要高价的卖家,我们常常的做法就是叫他另请高明。“明知不可为之而却为之”,那岂不是在浪费自己的时间,精力和金钱。所以,对于所有想买生意的朋友,如果你对所买的生意情况不是很了解,心中没价的,我都建议你们去做一做买前的市场调查和比较。只有这样你才有可能买到货真价实的东西。

今天,我给大家介绍一家咖啡店,我知道这个店其实是好几年前的事情了,这个店位于西北郊区,靠近空军机场,在未来的市区计划里,他的附近就是高密度住宅区,目前这个店已经是非常出色,周一到周五,大量客人是附近的上班一族,周末则是有许多附近的居民来此。现周营业额$10,000,周租金$740加税(含地税和垃圾费),绝大部分的食品都在店里做,利润高。只售$330,000加货。你来看了就会喜欢。

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