伍勇讲生意–未雨绸缪 快人一步

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伍勇讲生意-未雨绸缪 快人一步

上周六,大选尘埃落定。国家党又可以干多三年,由于赢的比例比较大,很有可能单独执政,只可惜的是这次大选结果,华人议员不但没增,反而少了工党的霍议员,国家党议员杨健博士肩上的担子更重了!相信未来的三年,国家党可以强有力地推行一些政策,看来工党所倡导的房地产资本增值税可能要推迟一些时间才能实现,但无论是单独的国家党执政还是与行动党,联合未来党所组成的联合政府,关于外国人在新西兰的投资的一些方针和政策估计都会有一些收紧。正如我上周末所出席的全新西兰生意买卖中介年度大会里面那位特邀律师嘉宾,所提到的一些观点看法如出一辙,他在讲台上也提到关于OIO(海外投资办公室)的审查时间很有可能从现在的三十个工作日延长到五十个工作日,有些行业像渔业、林业,领域上像海床、海岸、河床等资源型的土地买卖甚至会延长到70个工作日。审批的时间延长,就有可能导致投资的费用和难度增加,有可能令一些海外投资者却步。一旦海外投资热潮降温,势必会影响到当地市场的活跃度。以我从业十八年的经历,常常是房地产的降温就会引起生意投资的升温,因为这个时候,投资者会更加积极地投入到现成的生意行业里,以得到比较稳定和更好的回报,如果能在市场都热起来的之前,你能先人一步,打下基础,就会享受高潮来临时的良好回报。相信这些都是我们商家们所要追求的境界。当然,以上纯属我个人看法,仅供参考。

前两天,我去见了一对从事连锁咖啡店生意的年轻夫妇,他们经营这个店也已经有四个年头了,由于地理位置还不错,生意也一直还可以。在接店没多久的时候,他们由于某些原因就想出让这个生意,当时叫价二十四万多,卖了几个月没有买家,没有售出。后来夫妻俩就收拾心情,兢兢业业把生意一直经营得有声有色。而这次见我,他们下定决心要卖店了,因为他们有别的事情要去进行,这个店位于北岸,室内外可坐将近六十人,因为是连锁店,品牌的效应,回头客人还是蛮多的,现七天营业,每周咖啡豆的用量二十公斤。去年的年报表,营业额五十万刚出头,报表的纯利润有八万多,我个人觉得这个店优势在于地理位置不错,经营起来也比较有系统,新买家也可以得到总公司的培训上岗,再加上他们现在对价钱的要求不是那么死板,非常有希望找到买家。如果您想从事咖啡行业,趁低吸纳,这就是一个很好的机会。生意仅叫价十九万五加存货。老板说了,价钱好商量。这就是本周我为大家介绍的生意。

下周见!

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