上周，Peters在国会发言期间，对绿党议员华人议员南西（Lawrence Xu-Nan）喊出“滚回你的国家去”，从而引发了舆论的风暴。尽管新西兰总理和其他人都将Winston Peters对华人议员的言论形容为种族歧视，但Peters仍然拒绝道歉。您怎么看？你会选他吗？
最近，我代理了几个售价很低的小生意，价格已经降到了市场底部，但依然没有成交。是不是价格太高？其实未必。真正的问题，是市场需求。来看店的大部分都是打工族，他们希望通过买一家小生意，实现从打工到创业的转变。由于资金有限，他们买不起规模更大的企业，只能把目标放在这些价格较低的小生意上。然而，当真正准备签约的时候，很多人却退缩了。原因很简单。过去每个月都有稳定工资，一旦开始创业，不但工资没有了，创业初期收入还可能下降，甚至会出现几个月亏损。很多人不是没有能力创业，而是不敢面对创业初期收入下降的现实。
其实，大多数老板都是这样一步一步走过来的。创业之前，最重要的不是激情，而是规划。
首先要清楚自己手上到底有多少资金。买生意需要多少钱？装修升级需要多少钱？设备更新需要多少钱？还要预留多少流动资金来支付租金、工资、水电以及日常营运？更重要的是，要提前做好现金流预测。
什么时候可能开始亏钱？
亏损会持续多久？
什么时候能够达到收支平衡？
什么时候才真正开始赚钱？
如果实际情况没有达到预期，你又准备如何调整？
这些问题，在签合同之前，就应该想清楚，而不是等问题发生以后再去寻找答案。
我也认识不少经验丰富的经营者，他们的思路完全不同。他们并不会专门寻找最好的生意，而是喜欢购买一些经营不善（run down）的店铺，通过重新装修、改善产品、优化管理和降低成本，把一家原本不起眼的店重新做起来。这样不仅可以通过日常经营获得利润，更可以在将来出售时，实现企业价值的提升，赚取资本增值。
餐饮行业里，这样的例子其实并不少见。
当然，对于第一次创业的人来说，这种模式风险更高，因此更需要提前做好准备。如果你准备创业，无论是自己开店，还是购买一家目前盈利不高的生意，在投资之前，我建议先问自己三个问题：
第一，如果前三个月没有赚钱，我有没有足够的现金撑过去？
第二，如果半年后营业额仍然没有达到预期，我准备怎样调整？
第三，如果一年后事实证明我的判断错了，我有没有明确的止损方案？
如果这三个问题你都有答案，那么创业就不是赌博，而是一项经过规划的投资。
如果暂时没有足够资金，也不一定非要一个人创业。找志同道合的伙伴，一起投资一家规模稍大、基础更成熟的生意，也是不错的选择。既可以分担风险，也能保持相对稳定的收入，等经验和资金都积累起来以后，再考虑独立发展。
创业从来都不是一时冲动，而是一场需要提前准备的长跑。知己知彼，了解市场，也了解自己，成功的机会自然会更大。
最后，也和大家分享一个目前正在出售的优质生意。
这是一家经营超过11年的 Dairy + 电子烟专卖店。目前新申请电子烟零售许可已经越来越困难，而这家店已经拥有完整的经营资质和稳定的客户群。根据2026年度财务报表，两位东主经营的年净收益约37.5万纽币，生意成熟，操作简单，非常适合希望自雇经营或寻找稳定投资机会的买家。售价仅98万加库存（Stock）。
如果您想了解更多资料，欢迎联系 Link North Shore 独家代理021 678 980。
下周见！
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