【伍勇讲生意】生意买卖中的设备清单

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        最近成交一个生意,遇到了设备清单的问题。在这和大家分享一下:无论作为买家还是卖家都可以从中得到一些经验和教训。

        在生意讨价还价的时候,卖家坚持他的设备很好,所以想要这个价钱。而买家也是看着这店的装修设备还不错,也最后同意了这个价钱。当初双方交谈的时候,中介和买家都问过了卖家,那些东西是要带走,卖家说除了一些私人物品,其他的都可以留下来。

        根据合同,卖家很快就提供了一份设备清单,收到清单,就建议买家去店里实地查对。可能是因为买家人好,或者第一次买生意,尽管有很多东西没有写在清单,他也认可了。这种情况很普遍,有一些小件东西,像咖啡店里的咖啡杯,锅碗瓢盆,糖匙常常是不会写具体数目,一是算起来费时费力,二是人与人交往也是讲究一个诚信。而这次就是因为大家都觉得卖家人还不错,言谈举止都还行,想不到到最后就被这表面形象误导了。有些少写了的东西,他就想要拿走,还口口声声说,这个不在设备清单上。买家很不高兴,差点就因为这些小事而至生意交接不了。好在最后双方商量了解决的办法,也算是“不打不相识,好事多磨”。

     不过从中我们总结了几点:

1)卖家如果想要带走一些东西,一定要声明在先. 因为在生意买卖,常常有一个不成文的说法,就是看店看到的东西,特别是和生意有关的设备,没有特别声明,应该留下来,不要搞阴谋,以为偷偷不写,就可以搬走。如果买家因为这个设备问题,而延期交接,卖家损失的可能比拿走几样东西还大,这又何必呢?公平买卖,和气生财。

2)作为买家,合同通常都会有一条款,让卖家提供设备清单,然后买家有时间去查对. 如果有不符合的,应该马上提出异议,让卖家补上去。有些小件东西没有在清单写明多少,你就可以用手机照相或者视频为证。并且在交接付款之前,再去检查核对一下设备清单,看看这些设备是不是正常的工作状况。因为如果设备不工作,你是有权要求卖家修好才接店。

         今天我继续给大家推荐一个中国人在新西兰的传统行业,fish and chip 快餐店。这个店位于西区住宅区,路边停车方便,店的周租金$456 含税,现在周营业额$5,000,炸鱼薯条,汉堡包,简单易学,夫妇俩就搞定,老板已经做了10多年,想换一下环境,创业良机,只售8万8千加货!这个店已经有了做中餐的设备,会做的买家,马上可以增加收入,你有兴趣吗?

下周见。

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