伍勇讲生意—-小朱执笔—歌里唱的“该出手时就出手”

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伍勇讲生意—-小朱执笔—歌里唱的该出手时就出手

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********************************************************************************************************大家好,由于伍勇先生临时有事,本期的讲生意专栏有我Craig小朱代为执笔。上期的专栏伍勇先生提到了我们Link公司举办的2019 Link International Conference在泰国召开,我们作为新西兰的加盟商非常有幸的参加了这个大聚会,相识了很多优秀的同行们,分享了大家的经验和成功的道路。200多人同聚一堂,相互交流,共享泰国美食。相信我们Link的大家庭会越来越好,成为了全球最大的生意买卖公司,同时拥有新西兰,澳洲,美国和菲律宾的生意买卖市场,我们也扩大了自己的眼界,能够更好的服务于新西兰广大的华人朋友们。回归到一周忙碌的工作中,收到第一个消息就是工党政府最终决定取消资本利得税,而且表态在任期内也不会再次考虑这个问题了,个人认为是大势所趋,在这样国家经济不确定期中,相信加税一定不会得到大多数民众的同意。如果经济进一步变缓,我相信无论是工党联合政府还是将来国家党上台,一定会有些利好的政策出台,在新西兰生活久的朋友都知道新西兰的经济周期,精明的投资者,老板们常常就是抓住这样一个周期,快人一步,低潮进场,迎接高潮的来临。复活节学生假期的结束,这几天感觉关注生意买卖的朋友们突然增多了不少,每天咨询买生意的电话很多,但给我感觉部分买家不知道从何下手,可能是由于经验不足,可能是想法快于行动,也有可能就是对市场了解不足,人言亦言。其中有位买家非常想买一个现金流好的生意,但自己又没有相关经验,不敢贸然下手,看了几个生意都不是很满意,总觉得下一个会更好。其实这样的买家应该说还没有准备好。我建议他应该多花些时间多了解一下,比较不同的生意,得出自己喜欢什么类型的生意,作为老板如何能够经营和管理,自己经验不足,是不是可以请经理。一些比较大的生意,通常老板可以请人代劳,找一个专业,熟练的经理。甚至可以请专业人士作为你的顾问来进行指导,我们卖的几个大的咖啡店就是采用了这种顾问方式,效果都还不错。“该出手时就出手”,目前市场上存在着不少的优质盘或者说是 “捡漏盘”。目前市场相当低迷,选择比较多,对于真正睿智的买家,这时候正是出手的机会,特别是那些有潜力,有发展的生意。现在好好经营一下,等到将来经济起来,房地产红火的时候,可能就是你“功成身退”的时刻。一个生意好的现金流不单单可以“养家糊口”,也是很好的银行贷款的收入证明。特别对于那些现金都押在房地产而现在又没有好价钱出售的朋友们,可谓“雪中送炭”正如一位生意朋友所说,他几个生意每周10多万的cash flow为他的资产重组带来极大的便利。Financial year刚刚结束,有几个账目不错的生意最新上市,您有兴趣吗?今天我给大家介绍的是奥市中心的一个便利店生意,周营业额2万左右,周租1千加税,没有lotto和bus card。我5年前把这个生意卖给现任老板,目前他自己每周工作40小时左右,其它时间part time员工就轻松搞定,账面利润13万,现开价才24万8加货,2年不到就回本,是你出手的时刻了!请联系小朱看生意!微信号:zhu021800280  电话:021800280,谢谢大家!

下周见。
*伍勇 Yong Wu*———————-——–

伍勇 General Manager/Business Broker

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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