伍勇讲生意—财务报表和生意买卖的关系

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伍勇讲生意—财务报表和生意买卖的关系

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********************************************************************************************************前两天见到一位认识很久的朋友,谈起来现在的市场,特别谈到生意买卖,说起来他的生意,本来很好的生意,就因为没有很好的财务报表而花了比较长的时间才卖出去。他好像还满委屈,因为当年他买生意的时候,就签好合同以后到店里查了两周的生意额就买了。
报表长什么样子都不知道,因为他懂这个生意,对于进货渠道,成本有了解,知道了租金,地税,管理费等固定开支,知道员工安排和工资就大概知道了利润如何,至于自己将来怎么报税就是他自己的事情。以前很多生意确实是这样买卖的,现在也有部分生意这样做。
不过因为现在很多买家是第一次买生意,第一次做老板,许多数据还得来自财务报表。特别是那些资金来源于父母,投资者,或者银行,没有好的报表,没有清晰的数据,是很难拿到钱的。所以现在生意买卖对于财务报表的要求也越来越高,好的财务报表的生意,不单好卖,也更容易卖到好的价钱。因为买家可以从报表中了解更多,更加清楚,知道自己买的生意的数据如何,利润如何。当然了,报表不好的生意,也不一定是不好,可能是因为我老板不愿意做好,其中最直接的原因就是想少交点税。所以这要看各位老板们自己的选择。
如果你要选择去买这些生意,也是有办法了解到这个生意的实际情况,利润收入的。如果你曾经经营过同类型的生意,查清楚营业收入最重要,因为你知道成本核算,员工安排等,利润就很容易的算出来。如果你是没有经验,你就不单要查营业收入,还要查成本,了解目前的经营状况,员工是如何安排,工资支出是高于平均还是如何,如果工资高,有没有调整的可能,不过作为一个新老板,通常是会要求更多的员工。所以千万别听现在老板说你将来可以省这省那的,除非目前老板是“甩手”掌柜,你上班就可以顶替员工,这样才可能省些人工钱。并且,无论这些生意的账怎么不好,我还是建议你要一份报表,看看费用如何,因为大部分老板都会把开支报上去的。有了真实的开支情况,再查一下真实的营业收入,了解一下食物或者商品的成本,知道员工的工资,你算出来的利润就八九不离十了。当然了,有些生意确实不怎么赚钱,他的财务报表肯定是不好,再怎么说也没用,你要买这些生意的时候一定要心中有数,便宜买进是为了将来自己有机会把生意做好,不要以为每周3-4千营业额的lunch bar,takeaway,cafe 店会给你带来什么利润,如果经过一段时间生意做不起来,就赶紧卖了吧!今天我给大家推荐一个烤肉炸鸡店,周租金$403 含税,每周五天半营业,周营业额$6,000,夫妇俩经营已经六年,老板说年利润10万 没有问题,简单容易经营的生意,没有员工烦恼,工作时间也不错,老板六年了想换一下环境,售$128,000+货。下周见。

*伍勇 Yong Wu*——————————

讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, 20多年从事生意买卖行业的经验,秉着“专业,诚信,负责”的态度,不单是从业最久的,也是最为大家认可的生意买卖华人经纪人,“买卖生意找阿勇”早已经成为众多买家卖家的方向。各大中文报纸的“伍勇讲生意”专栏是许多华人朋友了解,经营生意的的平台。在过去服务的公司里,获得六年销售冠军,并且当选为2011年新西兰华人经济人物。LINK North Shore 是LINK旗下的独立加盟商,获得2017年新西兰房地产协会小型生意买卖公司的第一名,伍勇先生也以LINK全国2017年销售第一名的成绩获得新西兰房地产协会生意销售2017年前三强。LINK North Shore是以伍勇为主导的第一家华人生意买卖专业公司,我们将以更加专业,诚信,负责的团队来为广大华人朋友服务,无论你人在新西兰还是在新西兰外的国家,我们都会为你提供丰富的资讯,真诚的服务,专业的指导,让你在这美丽的国土上安居乐业!

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