伍勇讲生意—轻轻松松赚钱，坐地升值
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每三年一次的奥克兰地方政府选举本周六拉开序幕，到时候各路人马将纷纷推出候选人的广告牌，这次我们中山大学新西兰校友会会长黄伟雄先生再次出战Pakuranga选区，希望以他知名度，特别是过去6年区议会议员的经历，推出行之有效的政策，热情服务市民的态度，再次当选，我们期待10月中的好消息！
前几天见到一位朋友她大概几年前把奥克兰的生意和房子卖了，然后到了下面的小镇买了一个生意，经过几年的奋斗，再加上当地的消费比较低，几年下来了存了一笔的钱，最近的小孩大了，想搬回奥克兰却发现奥克兰的房价飞涨，想再买回当年一样的房子可能要花多了一倍多的价钱，也就是说几年辛辛苦苦省下来的钱，也只能在奥克兰买回来原来差不多的房子。
相信这种情况可能还真有不少的朋友有相似的经历。朋友还开玩笑的说，转了一圈还不如在奥克兰慢慢地等着“坐地起价”。
最近我也见到一些朋友因为奥克兰的房地产火热，投了不少钱到房地产市场里，生意就顾不上了。但像最近政府和各方的言论都在吹冷这个房地产市场的时候，建好的房子不能按照预期的价格卖掉，心就会慌！
再加上现金流不足，心里的承受能力就会变得脆弱，由此不得不降价出售，如果出售的价钱还是有利润的话，可以接受，因为少一点利润当然问题不大，总是有利润有钱赚！但如果价格不断下降到接近自己的保本水平，那投资就白干了，一旦亏本那这个投资就是失败了！
所以最近我们经常会接到一些想购买不动产带生意的咨询。想买那些带物业的汽车旅馆，酒店等等，像这些生意，尽管价格会高一点，但还是很受欢迎！这种生意既可以有生意的营业收入，有现金流，也可以享受到物业升值的好处！特别是在奥克兰地区。
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下周见！
