伍勇讲生意

伍勇讲生意-谨思慎行

伍勇讲生意-谨思慎行 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************周六,9月23 号是今年新西兰大选的最后一天投票日,还没有投票的朋友,如果想不浪费你自己的权利,请在23 号晚上7 点前到你附近的投票站投票。这周华社谈论比较多的应该是“杨健事件”,我个人觉得杨博士本人没有问题,只是作为议员,公众人物,特别在这个选举白热化的阶段,任何风吹草动都有可能是致命的。新西兰的政治环境过去还是比较平和,哪些肮脏的政治手段,阴谋论还不多见,但看到现在这种苗头确实令人心寒。更有甚者,传说这是华人之间的内斗,那更不值得支持和宣扬。“本是同根生,相煮何太急” 我们需要更多的华人议员,而不是减少。阴谋论者常常见于那些不择手段为自己利益谋利益的人,他们会把社会道德,生活准则甚至人性抛于脑后。当然公道自在人心,我相信我们广大的华人朋友肯定不是受人摆布,不是别人手中的玩偶,更何况我们是在新西兰这样一个自由民主的国家里。这周还有一个新闻,就是油管爆了,还是被挖掘机弄坏的。听起来好像开玩笑,但又千真万确,我有好几位朋友这周坐飞机回国都被告知要绕道到澳大利亚加油,飞行时间要比平常多1-2小时。而这个事故竟然也变成了在野党攻击执政党的武器。事情缘于上周四,在从Whangarei ...
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伍勇讲生意-我的从业经历-想客人之所想

伍勇讲生意-我的从业经历-想客人之所想 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************今天的伍勇讲生意由我的同事,Susan肖小姐(0212020268)代笔,精彩如下:我从事生意买卖中介的工作也将近一年,全新的工作对于我这位曾经中文系毕业,然后在电视台做了多年的记者来说,其中要学习的东西很多,好在我选择的LINK生意买卖北岸公司的同事们给了我很多的帮助,我的客人们也给了我更多的理解和支持。在过去成功售出的生意中,有冰淇淋,美容,零售,寿司,lunch bar和咖啡店。在工作中,虽然大部分客人主动联系我买生意,我还是会根据他们各自的特点,挑选了适合他们的领域和地点。 尽管花些时间,有的甚至几个月,我仍然建议他们找到最符合他们特长的生意。我记得在最近的工作中,有位咖啡店的老板找到我,非常急的想出让他们的生意, 因为身体原因,他们的咖啡店已经关门,我就和他们商量了一个比较合理的价钱,争取尽快出手。经过没多久我就找到了一位买家,谈到了一个大家都能接受的价钱,签了合同。由于是关门的店,不用什么生意考察,很快就到了房东同意的阶段。本以为,根据买家的情况,有经验,财务状况又不错,应该很快就可以把房东同意办了。但想不到的是,因为这个咖啡店是个分租客(三房东),他的二房东,明年到期就不租了,咖啡店当前的分租客也找借口,马上搬走了。这下买主不仅要同意明年承租整个物业,而且当前的租金负担也突然增 加,这突发情况可能就把买家吓跑。这个时候只能直接找大房东协调,让他直接把这个地方租给买家,好在大房东也理解这情况,要不然就是两败俱伤,最后不仅说服他直接和买家签了租约还减了租金。从这个案例里,我不单学到如何和房东打交道,怎么和律师沟通,也学到怎么为客人着想。最近市场上咖啡店比较热门,我也以我工作实例和大家聊聊然后选择适合自己的咖啡店:就像上面所讲的咖啡店,是一个Run ...
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伍勇讲生意-大选杂谈-不管白猫黑猫抓到老鼠就是好猫

伍勇讲生意-大选杂谈-不管白猫黑猫抓到老鼠就是好猫 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************离大选投票还有不到三周时间,选战也越来越激烈,这周一电视3台的电视辩论会比上次一台的有看头,资深政治时事评论员Mr Gower的精彩主持,也让国家党和工党的两位党魁可以充分发挥。当晚大部分问题离不开税收,房屋,移民,虽然也有一些其他问题比如,退休年龄,贫困儿童等等。国家党Mr English 还是一派老持成重的风格,给人一种稳健,善于管理的感觉,而Ardern应该说当晚的辩论表现不错,很有明星风范,善于言词。但在回答一些实际问题,比如关于税收计划,资本利得税,削减移民,建造更多房屋方面比较模糊,没有具体的计划和方法。比如一方面说减少移民到2到3万,另一方面又说需要5000 名海外工人帮助建造新房。我个人还是偏向稳重的English ...
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伍勇讲生意-再接再厉,力争上游

伍勇讲生意-再接再厉,力争上游 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************上周五在新西兰房地产协会(REINZ)2017年度颁奖会上,我们Link North Shore很荣幸地获得了小型生意买卖公司(small business broking ...
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伍勇讲生意-大选年杂谈-移民和政治

伍勇讲生意-大选年杂谈-移民和政治 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************最近因为选举,各种政策纷纷出台,作为移民,我关心的一是经济,二是移民政策。因为这两样都和我,我的工作,我的生意息息相关,国家党虽然力挺移民数目,但看着民调,和工党的差距好像越来越小,再加上,绿党,新西兰第一党都是提出控制和减少移民人数的党,如果今年这些党组成联合政府而当政,移民人数可能会受控制,人数减少。前几天,工党又提出“海外买家不能购买新西兰现有房屋”的说法,真是有“山雨欲来风满楼”的感觉。大家知道,目前移民还是以中国人居多,移民少了,特别是中国人来得少了,华人房地产商,房地产中介,生意买卖中介,移民留学中介,餐饮业等等行业都会受到直接的影响。所以目前还在找工作办工签的毕业生们,你们一定要抓紧了,新政府上台,会有一些新政策出台,移民政策可能回是首当其冲。所以尽快落实你的工作,走在政策之前。确实奥克兰找不到工作的朋友,可以到奥克兰以外,甚至通过买生意给自己找工作。目前我们也在通过各种渠道去寻找一些比较好的奥克兰以外的生意,希望可以给大家多些选择。那天见了一位女士,她想找我来卖生意。他们有一个生意在南岛,离皇后镇大概有132公里。就是从皇后镇去旦尼丁8号公路的路上。这个小镇常住人口大概600人左右,这个地区主要是以水果种植为主。一到水果的旺季,也就是夏天,有很多临时工来这里打工,也因为是旅游季节,游客们也会蜂拥而至,这个时候的小镇就会一片繁华,生意兴隆。这位女士拥有的生意是快餐店(Takeaway)经营亚洲食品,以中餐为主,也有些寿司,面条,饺子等,前店后居,总面积有190 平方米,很有机会增加餐堂,增加销售,这个店的周租400 含税,包括三房住宿,这个生意目前的营业额大概$3,000,夏天的时候可以到$7,000 或者更多,目前倆人就就可以,夏天就需要增加些帮工,轻轻松松,特别适合那些需要工作签证,然后办居留的朋友们。如果你有钱,也可以把物业一起买下来,这样安居乐业更有保障!目前生意卖$80,000 +货,物业卖$260,000+GST ...
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