伍勇讲生意

伍勇讲生意-为什么要买生意?

伍勇讲生意-为什么要买生意? ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************在新西兰买卖生意已经是司空见惯,为什么买生意?无非就是以下一些原因包括:投资赚钱,给自己找份工作,移民需要,积累创业经验以便将来更大的发展。其中买份工作自雇,占了我们生意买卖中的大多数。大家知道新西兰的生意大部分是小生意,据ministry of business 资料,其中雇员20以下的小企业占了新西兰97% 的企业。70%的小企业是没有雇员,比如那些电工,水工,送快递跑运输的都是个体户,小企业雇员占了新西兰总雇员人数的29%,占了新西兰国内生产总值的26%。所以不要小看这些小企业,其实正因为这些小企业,不单给了许多人创业的机会,养家致富,安居乐业,也是这个国家发展不可缺少的一大部分。正如前面所说,每位老板都有不同的理由去买生意,所以你在选择你想要买的生意的时候,要根据自身的需求结合市场实际情况,找到你所想要的生意。比如你是一位在职的员工,本来就有一定的收入,但你可能觉得打工看不到自己的出路,而选择自己出来创业,去买一个生意。这个时候你就要考虑到将来你要买的生意除了能不能经营以外,你可能还要考虑这个生意的收入水平比你现在的收入是不是更高。我也见到一些买家,说我从小做起,收入少点没关系。但实际上,一旦开始做生意,就发现现在做生意的收入达不到原来的水平,家庭日常生活需要满足不了,再加上第一次做生意,肯定会遇到很多事情不像打工的时候简单,工作时间可能也比打工的时间更长,这样心里就会觉得不舒服,甚至烦躁,这种情况肯定会影响到做生意的积极性,不利于生意的发展。所以像这种情况,我个人还是建议买一个生意的收入比你打工的工资收入高些的,即使工作辛苦点,事情多些也可以自我安慰,看钱的份上,这样也能看到辛苦有回报,保持动力和精力继续经营下去。又比如学生买生意办移民。如果你是经理的职位,移民局是有一定的要求的,所以你在买生意之前,最好能问问你的移民中介或者移民局看对这个经理职位有什么具体的要求,比如需要最少多少位雇员,生意的经营情况怎么样,有没有那些生意比较起来更合适一些,知己知彼才能百战百胜。以前的创业移民有些老板,因为生意选择不理想,在经营中步履维艰,但为了移民,也只好继续含辛茹苦的经营,亏钱就自己掏腰包,坚持着把账面做好,移民路都不容易,但如果你在买之前就能挑好,又何乐而不为?总而言之,买生意要多了解,对比自己的能力和需求,或者找一些专业的中介,会计,律师,朋友给你些专业的建议和指导。今天我给大家推荐一家非常好的咖啡店,这个店多次获得metro ...
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伍勇讲生意-2018 年展望

伍勇讲生意-2018 年展望 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************周一开始上班,这个假期就算结束了。2018 年将会如何?今天我就借这个版面和大家谈一谈我的感受,我的展望,我的期待。国际上很多机构对今年的经济展望,不是太冷也不是太热。新西兰未来一年的经济增长可能在3%左右,比AAA评级国家平均水平2%要高。房地产中短期内将会保持平静或小幅下降。从过去20年新西兰房地产市场历史来看,新西兰的房地产经常会看澳洲市场,步其后尘,澳洲地产升新西兰也会升,澳洲地产降新西兰也会降。这次新年假期正好去了墨尔本和悉尼一周的时间,见了一些同学朋友,其中也有一些从事投资或者房地产开发的。他们一致认为澳洲房地产正在走软,市场上成交量减少,有些高价房子有价无市。我有位朋友两年前买了两个公寓,到今年交楼的时候,因为价钱不好,利润空间不大,只好先出租,但想不到40多套公寓的楼盘竟然有9-10 套同时在出租。回看新西兰,随着房地产市场平静或者小幅下跌,许多刚落成交付使用的公寓可能也会出现这种情况。幸运的是,短时间内银行浮动或者短期贷款利率不会升,可能要到今年年底才会开始升息。但长期贷款利率可能会随着美国加息有上升而上升。如果工党主导的联合政府许多政策落实,比如5年内出售的房子有可能要交增值税,留学生人数减少,海外人士不能买现房等等政策。我估计房地产市场还会变得更差些。所以朋友们可以抓住这个时机,尽早布局,要解决的尽快处理,要中长线的作好准备,早点将粮草弹药准备好。我有位朋友,他手上有块没有贷款的土地,但因为没有收入,银行不贷款,除非用贷款买一个有收入的生意,这样银行才愿意贷款。这样他就可以把这个贷款用来买一个比较大的生意,要让生意的收入不单能把利息付了,还有钱付家庭开支,别的投资开支,这样才能把棋盘活,可以打持久战,等下一次房地产高潮再来,通常7-8年就会一个房地产高潮再现,这个规律在新西兰住的久一点人都有可能感受到。现在不未雨绸缪,真到那一天资金周转不开了才倉促应对 那肯定不是成功的你做的!我衷心希望我们华人朋友在2018 ...
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伍勇讲生意-圣诞快乐,新年进步

伍勇讲生意-圣诞快乐,新年进步 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************2017 年将要过去,我们虽然留不住光阴,但可以流住快乐,美好的记忆,祝朋友们圣诞快乐!2018 年马上就要来临,张开双手迎接未来,未来总是带着希望,祝大家新年快乐,新年进步!要记住,身体是你的,健康最重要,财富是工具,够用就好,朋友是门路,多交好朋友,祝大家身体健康,财源广进,高朋满座。 买卖生意还是找“阿勇”, 找“LINK NORTH ...
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伍勇讲生意-如何避免生意买卖中的“尴尬”场面

伍勇讲生意-如何避免生意买卖中的“尴尬”场面 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************前几天和一位商家朋友聊天,谈起了她自己卖生意的时候,所遇到的一些“尴尬”情况。说得是她在售卖自己商店的时候,自己登的广告,有几位“买家”得知消息便自动的找上门,她就和这些买家们私聊起来。其中一位买家来过店里好几次,每次到店都把自己当作是“新老板”,其实除了经常“讲”要买之外,连买卖的合同都还没有签署。作为卖家碍于情面也不想单方面打破这种所谓的“默契”。但内心里对于这位买家,每次来店里“随意”的行为,虽感到不舒服,但碍于买卖关系并未言明,只是希望尽快把买卖合同签署妥当。没想到这种情况一直持续了两三个月,还是没有签完合同。之后通过朋友的介绍,联系到我。希望通过我们中介,正式“上市”,她说只有通过中介,才能执行生意买卖的正确售卖程序,可以避免她所遇到的“尴尬”的场面。其实在我的工作中,也会碰到一些自己买卖生意的朋友出现的一些其他“尴尬”状况。比如老板在工作很忙的时候接到咨询生意的电话,还有些买家直接打到店里来,一开口就询问是否生意在出让?甚至有人在没预约的情况下直接登门拜访,搞得卖家很尴尬!因为大部分的商家朋友,出售生意的机会并不多。在卖他自己生意的时候,可能是第一次,在如何处理和掌握好生意买卖的步骤和方法,准备文件资料方面确实经验不足。相比我们这些专门从事生意买卖的中介来说就比较“见多识广”。在如何更好的包装和推广生意出售的方面更有经验。并且有很多买家也喜欢通过具有专业知识的中介去购买他喜欢的生意。因为他们需要听取这些专业人士的意见,特别是那一些“对买哪种行业”并没有明确目标的买家,更加需要通过这些专业人士的推荐来“货比三家”。我个人并不反对自己卖生意,只是通过有经验的专业中介来进行生意的买卖可能会更好。因为这是他们的职业,是他们的专长,他们不单可以给你的生意做出比较准确的估价,避免许多不方便,尴尬的情况出现。有个“中间人”好说话。您卖的轻松,他买的放心,何乐而不为呢!今天我给大家介绍一家Lotto杂志店,位于北岸繁忙大街,85平方米的店铺,周租$1,038+GST, 产品销售包括Lotto,杂志,贺卡,饮料,公车票,夫妇经营年利润大概11万, 东主18年,要退休,赚钱良机让给你,售$280,000+货,轻轻松松,机会难得。下周见。 *伍勇 Yong Wu*------------------------------ 讲到生意买卖,奥克兰的华人朋友许多都知道“伍勇”, ...
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伍勇讲生意-创业要创新

伍勇讲生意-创业要创新 ************************************************************************************* 如果您正在寻求到一个企业出售,连锁店出售,还有大小型生意企业的出售项,或者您正在寻找并希望了解关于企业销售的信息,LINK作为新西兰领先的商业经纪代理公司,绝对是您最好的选择。如今LINK是南半球最大,发展增长最快的商业经纪代理公司。在新西兰买卖生意的商业经纪代理—LINK的标志“销售业务的权威”。一站式的咨询与服务,将能解答您所有的问题和疑惑。进行简单的搜索之后,我们将快速的整合最适合您的资源。********************************************************************************************************上周和一帮朋友去尝试了一家新开的火锅,对于我这个火锅半吊子来说,真是尝不出来怎么样的为之好吃。但席间大家所谈到的奥克兰新火锅店开张如雨后春笋般的涌现倒是令我有点担忧。奥克兰火锅主要服务的群体大部分是华人吧,其中又是以年轻人为主,一般家庭,特别是有小孩老人的,一起去吃火锅特别是辣的火锅的机会应该不多。北岸在Albany这个区附近,应该有将近10家大大小小的火锅店,竞争激烈的场面你可想而知。虽然老板们可能都听说Albany 华人聚集,并且中青年的家庭比较多,消费能力相对强,也许是早期开火锅店的朋友尝了鲜,赚了钱,而吸引了眼球,让老板们蜂拥而至,一起来发财。这种模式,有点像当年的淘金者,尝到了甜头,传开了,他们都来了,有些人淘到了,有些人却颗粒无收。做生意有时候确实挺难,开拓者不容易,后来者也难。如何做到先人一步,靠的是商机,你敏锐的洞察力,你的经验,你的知识,这些不是一日之功,所以需要学习,不断的学习。你也不想做一个随波逐流的商家,因为老是跟在别人后面,说不定哪天就被甩掉了。这些都是大道理,实际点,你也只能从这些方面去着手:1)市场需求,市场考察。你打算开什么店,从事什么行业,你要了解一下市场情况,比如需求,目前市场情况如何,有没有开店的需求,当今社会信息还是比较容易取得,谷歌百度一下你就会知道很多,还有市政府的资料库也有很多正在申请中的开店的资料。2)知己知彼百战百胜,知道自己的强项,自己的优势和能力在哪里,就做那些项目,因为你比别人更专业,更有经验,成功的机会就更大,才不怕竞争。3)创业要创新,只有创新,才会不断的领先。当今世界那些超级成功的人,都离不开创新,我们熟悉的马云的阿里巴巴,杰夫·贝佐斯的亚马逊,乔布斯的苹果,马克扎克伯格的face book等等。我这里所讲的创新不一定要有这样的高度,与别人有异而又受市场欢迎就足已。最近皇后大街上受人追捧,天天排队等候的Uncle Tetsu面包店就是一个很好的例子。中式快餐一直以来都是我们华人朋友比较喜欢从事的行业,也是我们华人的传统行业。传统是因为华人一直在做,喜欢是因为这个行业相对容易经营,这种生意,英文要求不高,会接单,勤奋就ok,再加上 本来就是中餐 ...
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